Ако сте взели значителен заем от банка, например ипотека, тогава винаги съществува риск при дълъг срок на изплащане в даден момент финансовото ви състояние да се влоши и няма да избегнете забавяния или дори ситуация, когато заемът не могат да бъдат изплатени. В този случай банката чрез съда може да наложи възбрана върху вашия апартамент и може да се окажете на улицата. Как можете да избегнете това?
Инструкции
Етап 1
Адвокатите, защитаващи кредитополучателите в такъв съдебен процес, първо съветват: веднага щом възникне ситуация, че не можете да изплатите заема частично или изцяло, напишете на банката заявление за отсрочване или разсрочен план за изплащане на заема, т.е. преструктуриране на дълга. Освен това трябва да се свързвате редовно с банката през целия период, докато проблемът ви бъде разрешен, и да кандидатствате подробно, т.е. с конкретни предложения и описание на възникналите трудности. Много е важно постоянно да преговаряте с банката.
Стъпка 2
Ако банката се обърне към съда, ще трябва да можете да докажете, че не сте твърд неплатеж и че неизпълнението на задълженията ви се дължи на външни причини като загуба на работа, болест, финансова криза държавата и т.н. ще убеди съда, че сте направили всичко, което е по силите ви, за да изплатите дълга, както по отношение на банката - опитвайки се да разрешите ситуацията - така и по отношение на вашата собствена финансова платежоспособност и способност да изплатите заема.
Стъпка 3
В съда можете да подчертаете, че банката (а това е често срещана практика) не ви е информирала за неустойките, както и за начина на изпълнение на задълженията за изплащане на заема. Обикновено банките изпращат вземания до своите длъжници, където посочват общия размер на дълга и размера на глобите, но те правят това още преди да се обърнат към съда и също не изпращат изчисление на тази сума. Те описват подробно санкциите и изискванията за събиране на сумата на дълга чрез продажба на ипотекиран апартамент от банков търг, който вече е в искова молба до съда.
Стъпка 4
В съда можете да оспорите и жалбата на банката до колекторска агенция, която да „избие“вашите дългове от вас. Това се счита за нищожна транзакция, така че можете да поискате споразумението на банката с инкасо агенцията за вашите дългове да бъде признато за невалидно.
