Съвместната собственост се урежда от член 250 от Гражданския кодекс на Руската федерация, когато правата на собственост се регистрират за няколко души. И ако това право възникне в резултат на придобиване на собственост в регистриран брак, тогава членове № 34 от CK и № 256 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Разделът се извършва на доброволна или задължителна основа.
Необходимо е
- - заявление до ОТИ;
- - технически и кадастрални документи;
- - молба до съда;
- - документи за собственост върху имота.
Инструкции
Етап 1
Свържете се с ОТИ с изявление относно изпълнението на отделни документи за дялове от жилищна площ, ако всички собственици се съгласят с разделянето и обемът на апартамент или къща ви позволява да разпределите отделни дялове в натура. Такова разделяне е възможно само ако всеки собственик може да получи отделна изолирана стая, равна на неговия дял от имота, посочен в сертификата. Най-често удостоверение за собственост се съставя на равни дялове за всички и, когато се разделят, дяловете на всеки са равни.
Стъпка 2
Регистрирайте отделно право на собственост, като подадете документи във FUGRC след получаване на отделен технически паспорт и извлечение от кадастралните документи.
Стъпка 3
За съжаление не винаги е възможно да се разделят жилища на дялове в натура, както не всички собственици се съгласяват на доброволно разделяне. В този случай трябва да се обърнете към съда и да представите документи за собственост върху имота, който бихте искали да разпределите като отделен имот, и копие от кадастралния план с маркирани дялове.
Стъпка 4
Ще ви бъде изпратена жилищна комисия, за да определите на място дали е възможно да се разделят акции в натура или не. Ако разделянето е възможно, то въз основа на съдебно разпореждане имате право да съставите отделни кадастрални и технически документи за разпределените акции и да издадете отделно право на собственост.
Стъпка 5
Ако разделянето в натура не е възможно, тогава съдът ще разпореди разделянето в процент. В този случай е невъзможно да се издаде отделно право на собственост. Освен това няма да можете да се разпореждате с вашия дял по ваше усмотрение. Единствената възможност да се отделите от останалите е да подадете молба до съда за изпълнение на сума, равна на вашия дял като процент от останалите собственици.
Стъпка 6
Друга възможност за секция, когато всички собственици са съгласни, е да се продаде имотът и да се разпределят средствата между всички собственици. Всеки ще може да получи своя дял, равен на собствеността му.
