Собствеността в широк смисъл е система от променящи се отношения между хората в процеса на производство, разпределение, размяна, която характеризира присвояването на производствени активи или потребителски стоки. Собствеността е присвояване или придобиване на нещо в неговата власт или собственост.
Споделена и съвместна собственост
Общо имущество е всяко имущество, което принадлежи на няколко души с едни и същи права. Тя може да бъде от два вида - споделена и съвместна. Споделена собственост - собственост, принадлежаща на няколко субекта, като делът на всеки участник в имота е ясно и математически определен. В този случай имаме предвид дял в право на собственост, като абстрактен израз, за да се улесни определянето на дял в действителност. Ако дяловете на субектите не могат да бъдат определени по закон и не са установени по споразумение на участниците, те се считат за равни.
Решенията относно дела се вземат от собствениците поотделно. Човек има право да се разпорежда със своя дял според нуждите си - той може да продава, дарява, ипотекира, при условие че задължително се спазват правилата и правата за закупуване на прехвърлянето на собственост.
Съвместна собственост - собственост, собственост на няколко субекта, но в която акциите не са определени. Всяко решение относно собствеността се взема само с общо съгласие. Ако разпореждането с общото имущество се извършва без спазване на необходимите правомощия за общо съгласие, то може да бъде обезсилено по иска на други собственици. Разделянето на такъв имот е възможно само след определяне на дела на всеки.
Плюсове и минуси на общата и споделената собственост
Ако скъпият имот е в обща собственост, тогава е по-лесно да се поддържа, тъй като отговорността е на всички собственици, независимо от техните желания. Поддръжката на имота обаче ще бъде по-лесна, ако имотът е в споделена собственост - неговата поддръжка може да се извършва пропорционално на дяловете.
Когато се купува имот с неравностойно финансово участие, общата собственост може да бъде нерентабилна, тъй като отговорността е еднакво наложена на всички субекти. Това може да увеличи разходите за поддръжка. При съвместно използване на собственост в споделена собственост е необходимо да се сключи договор за съвместно ползване. Всеки има право да продаде своя дял от имота, без съгласието на други собственици. Разделянето на обща собственост или частична продажба е възможно само ако са посочени акциите на всеки от тях. За регистриране на наследство за общо имущество е необходимо също така да се определят дялове, при условие че има няколко наследници.
