Свободен апартамент или още повече къща е отличен актив, който може да ви позволи да имате доста голям допълнителен доход без много усилия. Апартамент или къща могат да бъдат отдадени както за дълго време, така и за кратко. Брокерите надеждно ще ви помогнат да наемете апартамент, но можете сами да намерите наемател: почти всеки има познати, които се нуждаят от жилище.
Инструкции
Етап 1
Можете да наемете апартамент за дългосрочен план (за година, две, няколко години) или за краткосрочен - ежедневно. Предимството на първия вариант е голямата му надеждност. Вие ще изберете определен наемател, който ще ви направи доста благоприятно впечатление и ще наемете апартамента само на него. В случай на ежедневно наемане на апартамент, наемателите често ще се променят, освен това, ако се установи повреда на имуществото, не винаги ще можете да ги намерите и да поискате обезщетение за щети: това могат да бъдат хора от друг град, които са дошли командировка и вече са напуснали дома.
Стъпка 2
Повечето хора предпочитат да наемат апартамент за дълго време. Това обикновено се прави или чрез агенции за недвижими имоти, или чрез познати и частни лица. Смята се, че последният метод е по-добър и че на агенциите не трябва да се вярва. Това не винаги е така: за съжаление и агенциите, и някои частни търговци могат да заблудят, освен това не винаги е изгодно да наемат апартамент на познати, тъй като ще им бъде по-трудно да вдигнат наема, без да рискуват да развалят отношенията.
Стъпка 3
Ако не искате да наемете апартамент на физически лица или приятели или не сте намерили подходящи кандидати, можете да се свържете с агенция за недвижими имоти. Агенцията за доста кратко време (понякога след няколко дни) ще избере наемател за вас, който ще отговори на някое от вашите изисквания (без деца, непушачи и т.н.). За своите услуги агенциите по правило взимат комисионна от наемателите. Всичко, което трябва да направите, е да покажете апартамента на потенциален наемател.
Стъпка 4
Струва си да се помни, че тези, които искат да наемат апартамент за ежедневен наем, също е по-добре да се свържат с агенция: като правило клиентите на агенцията са по-надеждни. Освен това агенцията може да помогне в конфликтна ситуация.
Стъпка 5
Когато отдавате апартамент под наем, не забравяйте да сключите компетентен договор за наем. Не забравяйте, че ако сключите договор за наем на недвижим имот за период от повече от една година, тогава трябва да регистрирате споразумението в органите на Росреестър, в противен случай то ще бъде обявено за нищожно. Струва си да се изготви приложение към споразумението със списък на имотите, налични в апартамента, за да се предотвратят спорове, когато наемателите напуснат апартамента.
