Изселването на длъжника от апартамента поради просрочени задължения по наеми и битови сметки става чрез прекратяване на договора за наем по съдебен ред. Механизмът за изселване се различава в зависимост от правото, въз основа на което неизпълнителят притежава апартамента. Изселването поради дълг е нестабилна основа, тъй като по всяко време (преди да бъде взето съдебно решение) длъжникът може да плати част от дълга. Съдилищата за изселване обикновено са лоялни към длъжниците. За изгонване на длъжника:
Инструкции
Етап 1
Ако жилището се предоставя съгласно договор за социално наемане. Предупреждавайте
длъжникът относно необходимостта да изплати дълга, определи срок за
доброволно изпълнение на задължението за извършване на плащания. В случай на неплащане
събират документите, а именно: трудовия договор; документи, потвърждаващи съществуването и размера на дълга. Изгответе изчисление, с което е желателно да се запознаете с подписа на работодателя (за да избегнете спорове относно размера и срока на дълга). Той трябва да посочва периода, за който е натрупана сумата. Ако са повече от шест месеца, имате право да подадете иск за изселване, без да предоставяте друго настаняване. Вземете копие от личния си акаунт, документи за работодателя, семейния състав - карта за апартамент. Платете държавната такса. Подгответе искова молба за събиране на дългове и прекратяване на договора за наем, свържете се с федералния окръжен съд. Вземете съдебно разпореждане за събиране на дългове и изваждане.
Такова решение ще бъде основата за отстраняване на длъжника от регистрация.
Стъпка 2
Ако жилището се използва по договор за търговски наем. Взаимоотношенията се уреждат от договорното и гражданското право. Действайте по същия начин, както в първия случай, но трябва да се направят нормативни препратки към гражданския кодекс и договора. Особеността на прекратяването на такова споразумение е, че съдът има право да даде отсрочка на длъжника за отстраняване на нарушения за срок до една година. В този случай ще трябва отново да се обърнете към съда за изгонване.
Стъпка 3
Ако жилището е собственост на длъжника. Изключително трудно е да отнемеш собствеността на апартамент. Дългът не може да служи като основа за изселване. Съдебният изпълнител обаче има право да запорира апартамента за дълговете на собственика към кредиторите и да напусне апартамента принудително. Държавата гарантира на лицата, върху чието единствено жилище се предявява иск, предоставянето на жилищни помещения от управляемия фонд до приключване на сетълмента с длъжника. Доставчикът на комунални услуги е длъжен да се обърне към съда само за събиране на дълга.
