След като чуете новината, че апартамент ви се представя като подарък, не бързайте веднага да се считате за негов собственик. За да може дарението да влезе в сила, е необходимо да се сключи споразумение, което трябва да бъде подписано от двете страни по дарителската сделка и регистрирано във формуляра.
Необходимо
- - Технически паспорт от ОТИ;
- - договор за дарение в 3 екземпляра;
- - документи за собственост на апартамента;
- - паспорти на страните по договора;
- - квитанция за плащане на държавна регистрационна такса.
Инструкции
Етап 1
Напишете договор за дарение. Можете да го съставите сами или да помолите адвокат за помощ. Посочете двете страни в договора, т.е. донор и надарен. Въведете паспортни данни и адреси за пребиваване на страните. Обърнете специално внимание на факта, че в документа няма несъответствия с данните, посочени в документите за апартамента. Посочете площта на апартамента, броя на стаите, броя на етажите в сградата и етажа, на който се намира апартаментът. Не забравяйте да посочите адреса, инвентарния номер на предмета на договора и документите за собственост, доказващи действителната собственост на имота от дарителя.
Стъпка 2
Ако нямате достатъчно време да се занимаете с регистрацията и решите да делегирате този процес на някой друг, тогава съставете пълномощно при нотариус. Не забравяйте да посочите в него лицето, което ще бъде надарено и предмета на дарение. При липса на тези данни пълномощното няма да бъде валидно.
Стъпка 3
Ако дареният имот е съвместна собственост, тогава ще ви е необходимо писмено съгласие от съсобственика за дарение. Направете такъв с нотариус. Моля, обърнете внимание, че дарението, за разлика от завещанието, предвижда дарителят да получи недвижим имот преди смъртта на дарителя. Дарението е безплатна транзакция.
Стъпка 4
След съставяне и подписване на договора го регистрирайте в органите за държавна регистрация за права върху недвижими имоти и сделки с него. Държавната регистрация е задължителна за споразумение за дарение, без него съставеният договор, дори с подписите на участниците, е обикновен документ.
Стъпка 5
Донорът ще може да получи споразумение за дарение, преминало държавна регистрация и удостоверение за собственост, не по-късно от месец след представянето на всички необходими документи в регистрационната камера. Едва сега той стана истинският притежател на своя подарък.
Стъпка 6
В случай, че покупката на апартамента от дарителя е паднала в периода до 31 януари 1998 г., правото на собственост върху имота трябва да бъде регистрирано. Направете това, когато регистрирате договора си за подарък. Получателят трябва да плати данък върху собствеността, ставката е 13%. Ако обаче двете страни са тясно свързани, получателят е освободен от плащане на данъка.
