В допълнение към продажбата можете да сключвате други сделки с апартамента, например обмен. Но в този случай е много важно да съставите договора правилно, така че сделката да не може да бъде оспорена в бъдеще.
Инструкции
Етап 1
Намерете вариант на апартамент за замяна. Трудността може да се крие във факта, че собствениците на жилищата, които ви интересуват, няма да се съгласят да получат вашия апартамент в замяна. В този случай в процеса на размяна ще трябва да бъдат включени няколко участника, което значително ще усложни транзакцията. В този случай трябва да използвате договора за продажба. Обменната операция остава оправдана само когато продажбата на жилища е невъзможна - например в случая на приватизирани апартаменти. Моля, имайте предвид, че не можете да замените приватизиран апартамент с общински. В този случай трябва или да приватизирате жилищното пространство, или да намерите друга опция за размяната.
Стъпка 2
Съставете текста на споразумението. Най-добре е да се свържете с адвокат за това заедно с другата страна по споразумението. В текста на споразумението е необходимо да се посочат имената на собствениците и името на имота, който ще се разменя. Трябва да се посочи точния адрес на апартамента. Ако апартаментите се различават по стойност, договорът може да предвижда издаване на парично обезщетение на собственика на по-скъпия имот. Освен това трябва да посочите точната дата, след която и единият, и другият собственик трябва да напуснат обитаваното от тях жилище и да прехвърлят правото на собственост на друга страна по сделката.
Стъпка 3
Подпишете договора с нотариус. Тази процедура се извършва за споразумения за размяна на доброволни начала, но може да се превърне в допълнително потвърждение за автентичността на подписите на страните в случай на спор. Също така, нотариусът трябва да удостовери съгласието на други лица, регистрирани в апартамента за замяна.
Стъпка 4
Регистрирайте споразумение с Rosreestr по местоживеене. За да направите това, ще трябва да платите държавна такса. След това и вие, и човекът, който е сключил сделката с вас, ще получите сертификати за собственост на новия дом.
