Органите по настойничеството могат да откажат отчуждаване на къща или апартамент, частта от които принадлежи на детето, в случай че такава сделка нарушава или нарушава правата на непълнолетния. Процесът на получаване на положително решение се усложнява от липсата на ясни критерии, по които органите по настойничество оценяват всяка жалба.
Родителите на непълнолетни деца често срещат трудности при изпълнението на решение за продажба или замяна на жилище, в което детето притежава дял. Предпоставка за такава сделка е да се получи съгласието на органите по настойничество и настойничество, което е заложено в действащото гражданско законодателство. Целта на такова условие е да се предотврати нарушаването или нарушаването на правата на непълнолетно лице поради влошаване на неговото имуществено положение, следователно съответното правило важи не само за родителите, но и за настойниците или попечителите на детето. За да получат съгласието на органите по настойничество, родителите трябва да знаят най-честите причини за отказа на компетентните органи да одобрят съответната сделка.
Най-честите причини за отказа на органите на настойничеството да отчуждават имущество
Най-честите причини за отказа на органите на настойничеството да отчуждават имуществото са:
- възможността за оспорване или обезсилване на сделка за покупко-продажба или споразумение за размяна на недвижими имоти в бъдеще, което може да доведе до липса на жилище на детето;
- намаляване на дела в собствеността на апартамент или къща, която принадлежи на детето;
- друго влошаване на условията на живот на детето (придобиване на по-евтин обект на недвижим имот, като се вземе предвид местоположението на закупения недвижим имот вместо къщата или апартамента, които се продават и др.).
В същото време конкретен списък с причини, поради които органите по настойничество могат да издадат отрицателно решение по конкретна сделка, не е фиксиран никъде. Ето защо човек трябва да се ръководи от общия принцип за недопустимост на влошаване на условията на живот на детето, друго нарушаване на неговите имуществени права в резултат на продажбата или продажбата на обекта на недвижимия имот.
Какво да направите, ако получите отрицателно решение от органите на настойничеството?
Ако органите по настойничество въпреки това отказват да издадат разрешение за сключване на сделка за отчуждаване на недвижим имот, тогава възможно решение за родителите може да бъде да оспорят съответния акт в съда или да потърсят друга подходяща възможност за сделката за покупка и продажба или замяна. Първият вариант трябва да бъде избран, ако има явни признаци на незаконен отказ, докато второто решение е подходящо за случаи на мотивирано отрицателно решение, причините за което е явно нарушаване на интересите на непълнолетно лице.
