Раждането на дете е личен въпрос за родителите, докато осиновяването е форма за защита на интересите на дете, загубило родителските грижи. По тази причина на потенциалните осиновители се налагат определени изисквания, включително по отношение на жилищата.
Основното изискване за жилището на потенциалните осиновители е това: то трябва да бъде. Ако човек няма постоянно местожителство, той не може да получи разрешение за осиновяване. Наличието на постоянно местожителство трябва да бъде потвърдено с регистрация.
Жилищен статус
Според съвременните руски закони действителното място на пребиваване на гражданин не трябва да съвпада с мястото на регистрацията му. Същият е случаят с хората, които искат да осиновят дете: от тях се изисква само да потвърдят самия факт на постоянна регистрация и няма значение, че живеят и възнамеряват да живеят с детето на друго място в бъдеще.
Фактът на пребиваване обаче също се нуждае от потвърждение. Ако човек наеме апартамент, той трябва да представи договор за наем за период от поне една година. Ако живее при роднини, трябва да се представи писмено споразумение с роднините за правото на ползване на жилището. Разбира се, близките хора много рядко формализират своите имуществени отношения в писмена форма, но за такъв случай документът ще трябва да бъде съставен и подписан.
Лятната вила не може да се счита за постоянно място на пребиваване, без значение колко удобна е къща, стая в общежитие или временна конструкция.
Санитарни стандарти
Без значение какви права използва потенциалният осиновител, той трябва да отговаря на санитарните стандарти.
Законът изисква детето да получи отделна стая само в два случая - ако детето е с увреждания или ХИВ-инфектирано. При липса на такива обстоятелства властите ще изискват само съответствието на жилищата с общите санитарни стандарти, установени от местното законодателство. Ако семейството вече има дете с увреждане, здраво осиновено дете не може да бъде настанено в една стая с него, особено ако увреждането засяга психиката.
В някои региони са установени стандарти за жизнено пространство, в други не. При липса на такава органите по настойничество изхождат от предишната норма - 12 кв. м на човек, но дори тази норма да не бъде спазена, окончателното решение остава на съда. Ако съдът прецени, че осиновяването е в интерес на детето, разрешение може да бъде дадено, дори ако няма необходимия брой квадратни метри.
Апартаментът трябва да е удобен, което се определя от наличието на канализация, отопление, газоснабдяване, водоснабдяване. В жилищната зона не трябва да се съхраняват замърсяващи въздуха вещества. Отпадъците и замърсяването на общите части, по-специално стълбищата, са неприемливи.
Проучване на условията на живот на потенциалните осиновители се извършва от комисия от органите по настойничество. В спорни ситуации други експертизи, например санитарната и епидемиологичната служба, могат да участват в изследването.
