Изненадите се чакат на всяка стъпка, никой не може да предвиди какво може да донесе утрешния ден, така че трябва да сте готови за всичко. Хората са женени от години и изведнъж идва момент, когато най-оптималното решение на семейните проблеми е разводът. Непълнолетните деца остават при един от родителите си, имат нужда от жилище и средства за издръжка.
Необходимо
Правен съвет, сключване на договор
Инструкции
Етап 1
Разделянето на имуществото започва с развод, родителите не знаят как да го пренапишат в полза на децата. Често споровете за това кое нещо ще стигне до кого възникват дори поради дреболии като настолна лампа или удължителен кабел. Притеснени от съдбата на своето потомство, родителите пренаписват собствеността си върху тях, като по този начин потвърждават правото на децата да се разпореждат с имущество по свое усмотрение.
Стъпка 2
Когато правите акт за дарение, ще бъде трудно да се справите без адвокат, затова на първо място трябва да се консултирате и след това да предприемете каквито и да било действия. Последният етап от пререгистрацията на собствеността ще бъде посещение при нотариус.
Стъпка 3
Ако апартаментът е приватизиран на родителите, но децата също са участвали в приватизацията, всеки от членовете на семейството има равен дял от общото имущество. Можете да прехвърлите своя дял от собствеността на всеки член на семейството. С останалите акции могат да се разпореждат само техните пълноценни собственици, които самостоятелно решават съдбата на собствеността си. Процедурата по пререгистрация може да се извърши чрез подписване на договор за дарение, договор за доживотна издръжка с издръжка, договор за анюитет или договор за продажба и покупка на имот. Сключването на договор за доживотна издръжка задължава бъдещия собственик да подкрепя донора, да се грижи, да помага финансово до смъртта му.
Стъпка 4
В случай на безвъзмездно преброяване на имуществото ще бъде достатъчно да се сключи договор за дарение. Договорът за дарение на имот подлежи на държавна регистрация, след което може да се счита за сключен. Възрастта по никакъв начин не засяга прехвърлянето на имущество като подарък, ако детето е все още малко, то ще може да се разпорежда след настъпването на пълнолетие.
Стъпка 5
Една от опциите за пререгистрация на собственост е завещанието. Ако в случай на дарение новият собственик незабавно влезе в правата си, то според завещанието имотът ще премине във собственост едва след смъртта на наследодателя.
Други кандидати обаче могат да оспорят както споразумението за дарение, така и завещанието в съда, няма пълна гаранция, че някой няма да съди част от имота.
