Има ситуации, когато има нужда да прехвърлите собствеността си на друго лице. Това може да стане с помощта на дарение, завещание и сделка за покупко-продажба. Всички тези опции имат своите плюсове и минуси и само вие можете да изберете кой да използвате в дадена ситуация.
Необходимо
- - дарение;
- - ще;
- - договор за продажба;
- - извлечение от Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделки с него.
Инструкции
Етап 1
Като собственик на апартамент имате право да правите всичко, което сметнете за необходимо с вашия имот - да давате, завещавате, продавате, сменяте и т.н. Една от опциите за прехвърляне на собствеността е завещание. За да го уредите, свържете се с нотариус и напишете завещанието си относно бъдещето на вашия апартамент. Завещанието има един нюанс: желаното лице няма да стане собственик на апартамента веднага след регистрацията му, а само след смъртта ви. Недостатъкът на завещанието е възможността за оспорването му от други наследници.
Стъпка 2
Ако завещанието по някаква причина не ви устройва, сключете сделка или договор за дарение. Дарението се счита за безвъзмезден акт на прехвърляне на придобитото имущество и съгласно договора за продажба апартаментът ще бъде прехвърлен в други ръце срещу определена такса. И в двата случая съставете съответното споразумение и го заверете при нотариус, а след това - в органа за регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с него.
Стъпка 3
Собствеността на вашия приятел, роднина или партньор ще получи от момента, в който договорът е регистриран в Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделки с него. Моля, имайте предвид, че по време на сключването на договора за покупко-продажба и дарението този, който прехвърля, или този, който получава апартамента, трябва да плати на държавата определена сума пари.
Стъпка 4
Преди да решите по какъв начин ще прехвърлите правата си на собственост, анализирайте и трите варианта и помислете кой е по-полезен и приемлив за вас. Консултирайте се с квалифициран адвокат, преценете плюсовете и минусите.
Стъпка 5
Помислете и за гаранциите на вашите права. Ако искате да прехвърлите апартамента на свой роднина и не искате да се притеснявате за собствената си съдба, най-добре е да издадете завещание. Така можете да останете собственик на дома до смъртта си и да не се страхувате, че след споразумението за дарение ще бъдете изхвърлени на улицата.
