Регистрацията на собственост върху земя под частна къща е доста обезпокоителен бизнес. Ще трябва да се запасите с търпение и време, защото за да осъществите плановете си, ще трябва да преминете през властите.
Необходимо
- - паспорт,
- - документи, потвърждаващи собствеността на къщата.
Инструкции
Етап 1
Свържете се с администрацията на общината относно предоставяне на парцел в собственост. Напишете изявление, адресирано до ръководителя на администрацията в предписаната форма. Към заявлението прикачете копие от паспорта, документи към къщата (технически, кадастрален паспорт, документ, потвърждаващ собствеността на къщата). Администрацията има специална комисия по въпросите на земята. Вашето заявление се подава за разглеждане. След това администрацията ще ви изпрати писмен отговор, че парцелът може да ви бъде предоставен, за това трябва да издадете досие за управление на земята (проучване на земята).
Стъпка 2
Свържете се с организация, занимаваща се с геодезия. Може да се намери чрез реклами във вестници, в интернет, можете да попитате съседи и познати. Напишете заявление за геодезия, прикачете писмен отговор от администрацията към него; предоставете други документи, ако е необходимо. След това ви се определя ден, в който специалист по геодезия ще замине за вашия сайт. По-добре е на този ден, когато специалистът си тръгне, да присъстват съседите на съседни райони и представители на администрацията на населеното място, за да се избегнат допълнителни разногласия относно установяването на граници. След това в рамките на срока, определен от специалиста, се изготвя проучване на земята. Времето за компилация може да бъде от две седмици до два месеца, в зависимост от дебелината на портфейла ви. Тоест, колкото по-бързо трябва да попълните документите, толкова по-скъпи ще ви струват услугите за геодезия.
Стъпка 3
Подпишете акта за делимитация на поземлени имоти със собствениците на съседни парцели, както и с областната администрация. Копия от този документ ще ви бъдат предоставени в същата организация, където сте поръчали проучването на земята. Актът за демаркиране на поземлени парцели ще бъде включен в проучването на земята. Предоставете едно копие от приключилото дело на администрацията на общината. В определения ден ще получите решение на администрацията за предоставяне на собственост върху парцела.
Стъпка 4
Кандидатствайте с решението на администрацията и копие от граничния файл до териториалния отдел на Службата на Федералната агенция за кадастъра на обектите на недвижими имоти, за да изготвите кадастрален паспорт на парцела. Освен това ще ви е необходим и сертификат за присвояване на пощенски адрес на вашата частна къща. Той се изготвя в администрацията на общината въз основа на вашето заявление и документи, потвърждаващи вашата собственост върху къщата.
Стъпка 5
Свържете се с Комитета за управление на общинската собственост с решение на администрацията за предоставяне на собственост върху парцела, кадастралния паспорт на парцела, копие от граничния файл, удостоверение за присвояване на пощенски адрес на къщата. KUMI се задължава да сключи договор за покупко-продажба с вас, тъй като съгласно действащото законодателство трябва да закупите земя от държавата. При изчисляване на цената на договора, кадастралната стойност на парцела се умножава по одобрения процент, установен за тази категория земя към датата на договора.
Стъпка 6
Платете цената на парцела, посочена в договора за покупко-продажба. След като предоставите разписката за плащане, подпишете акта за прехвърляне на парцела, съставен в няколко екземпляра. Сега вашата собственост върху земя подлежи на държавна регистрация в Службата на Федералната служба за регистрация. Предоставете на регистратора договора за продажба на парцела, едно копие от акта за прехвърляне, кадастралния паспорт на парцела и разписка за плащане на държавното мито. Проверете подробния списък на документите, преди да ги изпратите в UFRS. Регистраторът ще ви издаде разписка за документите, ще определи деня, в който регистрацията ще бъде завършена. Ако всичко е направено правилно, в определеното време най-накрая ще получите удостоверение за собственост върху парцела.
