Въпреки факта, че регистрацията на договор за дарение на пръв поглед изглежда доста проста сделка, тя изисква задълбочен и отговорен подход. Мнозина не осъзнават, че ако пренебрегнат или пренебрегнат определени правни моменти, тази сделка може да доведе до негативни последици в бъдеще.
Инструкции
Етап 1
За правилната регистрация на договора за дарение е необходимо да се регистрирате пред органите за държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с него (в Камарата за регистрация) предварително сглобен пакет документи, заверен и подписан от нотариус. Списъкът с документи е както следва:
• Договор за дарение на жилищни помещения;
• Удостоверение от ОТИ, посочващо инвентаризационна оценка на жилищните помещения, прехвърлени с акт;
• Съгласието на довереното лице, ако една от страните е недееспособна или е навършила пълнолетие;
• Споразумение за фидуциарно изпълнение на акт за собственост (ако лице, упълномощено от вашето пълномощно, е ангажирано с изпълнението на договора за дарение);
• Удостоверение за държавна регистрация на собствеността върху дарения имот;
• Документи, доказващи самоличността на страните;
• Кадастрален паспорт на имота, за който е съставен дарителският акт;
• Съгласие на съпруга на дарителя (заверено от нотариус), ако имуществото, прехвърлено по дарението, е съвместно имущество на съпрузите;
• Документ, потвърждаващ собствеността на дарителя върху отчужденото имущество, заверен от длъжностно лице, отговарящо за регистрацията на гражданите по местоживеене.
• Удостоверение за състава на регистрираните лица в отчуждените жилищни помещения към момента на сключване на договора за дарение.
Стъпка 2
Не забравяйте да регистрирате прехвърлянето на собствеността от дарителя на надарения. Не забравяйте, че е необходима държавна регистрация на договора за дарение. Посочете предварително пълния списък на документите, необходими за регистриране на споразумение за дарение в регистрационната камера, в която планирате да извършите транзакция. Това ще ви спести време. списъкът на документите, които трябва да бъдат подадени, може да варира леко на различните места.
Стъпка 3
Не забравяйте да получите разписка, потвърждаваща, че служителите на регистрационната камера са получили от вас документи за държавна регистрация на договора за дарение. В разписката трябва да се посочи датата на подаване на пакета от документи, списък с документи, като се посочват имената им, броят на листове и копия.
Стъпка 4
След държавната регистрация на договора за дарение ще получите удостоверение за държавна регистрация на правата на собственост и договор за дарение. Също така, трябва да върнете други документи, подадени за регистрация, според разписката, която имате.
