Съвременното руско законодателство разбира отстраняването на човек от регистрация като извлечение от жилище. В този случай са възможни следните ситуации: лишаване от регистрация на лице, живеещо в апартамент или къща, която е негова собственост; лишаване от регистрация на лице, което не е собственик на къща или апартамент.
Инструкции
Етап 1
Освен това при отписване можем да говорим за лишаване от право на ползване на жилище (ако то не е негов собственик) и лишаване от собственост (по отношение на собственика на жилище). В последния случай човек може да бъде отстранен от регистрация, но той запазва правото на собственост по отношение на собствеността на дома. Такива случаи възникват, когато собственикът на апартамент или къща е изгонен и в същото време е задължен да продаде жилището си.
Стъпка 2
В случай, че лицето не е собственик на дома, то може да бъде лишено от регистрация при следните обстоятелства:
- лицето живее в апартамента, но дълго време не прави плащания за комунални услуги, а също така не плаща други сметки за поддръжка на жилищната площ;
- лицето за дълъг период от време (отнема повече от 6 месеца) не живее в апартамента и има различна жилищна площ и освен това не плаща всички необходими разходи за поддръжка на апартамента (редица изключени са пряко предвидените от закона случаи, например присъствието на лице на военна служба, продължителна командировка и др.);
- човек, живеещ в апартамент, системно нарушава правилата за използване на жилищните помещения, включително да ги използва за други цели;
- лицето, регистрирано в апартамента, е изтекло срока на договора за наем или наем;
- лицето нарушава условията на договора за наем или лизинг;
- лицето извършва незаконни действия по отношение на собственика на жилищното пространство или спрямо други лица, живеещи с него.
Стъпка 3
Когато човек е собственик на помещението, ситуацията с дерегистрацията е по-сложна, макар и само защото човек може да бъде лишен от собственост само от съд. Така че основанията за отписване на собственика могат да бъдат:
- лишаване на лице от правото на собственост върху окупираното жилище (за лишаване от правото на собственост съдът може да вземе предвид строго установените от закона основания, например признаването на договора, според който лицето получили жилището като незаконно или нищожно);
- нарушаване от собственика на правилата за използване на жилище или използването му за други цели;
- продължително (повече от 6 месеца) неплащане от собственика на комунални услуги и други плащания за апартамента (в такива случаи лицето се изселва, имотът му се продава въз основа на съдебен акт, плащанията се изплащат от фондовете получено, останалото се прехвърля на бившия собственик);
- собственикът извършва незаконосъобразни действия, които застрашават живота, здравето или безопасността на имуществото и правата на другите, ако такива действия (бездействие) са пряко свързани със собствеността върху жилището (съдът може да изгони едно лице, но да не го лиши от собствеността му например чрез просто задължаване да продаде апартамента или къщата си).
Стъпка 4
Трябва да се отбележи, че съдът може да вземе предвид и други основания за отстраняване на лице от регистрация, както с лишаване от права на собственост, така и без него. Например собственикът може да бъде лишен от апартамент или къща, ако действа като обезпечение. Във всеки случай, при липса на съгласието на лицето за отписване, такова решение се взема изключително от съда.
