Трябва да се помни, че купуването на къща винаги е свързано с определени рискове. Когато купувате недвижим имот, независимо от неговия размер, година на построяване и местоположение, е необходимо да се вземат предвид редица много важни фактори.
Не всеки има достатъчно свободно време, умения и средства, за да построи свой собствен мечтан дом. Поради това мнозина, които мечтаят за собствена селска къща, търсят изход от ситуацията на вторичния пазар на недвижими имоти.
Да разгледате подходящ вариант, който на пръв поглед ви подхожда във всички отношения, е само половината от успеха. Всичко не е толкова просто, защото зад красивата фасада на къщата много от недостатъците и недостатъците могат да бъдат внимателно скрити.
Преди започване на проверката
Защо е построена къщата? Това е първото нещо, което трябва да разберете, преди да започнете да разглеждате опцията, която харесвате. Ако къщата е построена от собственика за себе си и той е живял в нея известно време, това е много добре. Ако сградата се строи за продажба, трябва да помислите дали си струва изобщо да се свържете с нея.
Необходимо е да се вземе предвид фактът, че когато целта на изграждането на къща е последващата й продажба, качеството на материалите за строителство със сигурност е лошо. В повечето случаи човек, който реши първо да построи и след това да продаде къща, ще спести максимално и ще купи само най-евтините строителни материали. Уви, това е законът на пазара: „купувайте по-евтино - продавайте по-скъпо“.
Друг важен нюанс е, че най-добре е да инспектирате къщата, преди да купите през пролетта, тъй като по това време на годината всички проблеми, свързани с прекомерна влага, влага и въздействието върху сградата (особено сутерена) на подпочвените води, ще бъдат видими с един поглед. Говорим за ивици, мухъл и плесен по стените.
Покриви, канализация, осветление и отопление
Състоянието на покрива на къщата е един от най-важните моменти, които трябва да се имат предвид. Разглеждайки къщата, трябва да се изкачите на тавана и внимателно да разгледате вътрешността на покрива. Също така трябва да се уверите, че дренажната система на сградата работи правилно.
Когато проверявате канализацията, трябва да изплакнете голямо количество вода в къщата и да се уверите, че тя се оттича в помийната яма бързо и без никакви проблеми. Между другото, колкото по-просторна е изгребната яма, толкова по-рядко ще ви се наложи да се обадите на канализационен камион по-късно.
Състоянието на електрическата инсталация, водоснабдяването и отоплителните системи - всичко това трябва да бъде внимателно проверено, преди да дадете съгласието си за закупуване на къща. Така че, ако проводниците в разпределителното табло са в пълен безпорядък, тогава електрическото окабеляване в къщата може да се повреди по всяко време.
Също така няма да навреди да проверите работата на отоплителния котел. Ако батериите в къщата се затоплят след половин час след включване на котела, тогава няма какво да се притеснявате.
