По-голямата част от населението на Русия притежава някакъв вид недвижимо имущество: селска вила, парцел или апартамент. Статутът на собственика ви задължава да знаете елементарната правна база, в която можете да намерите отговори на вашите въпроси.
Документи за недвижими имоти
Нека вземем най-простия случай - покупка или продажба на апартамент или друг недвижим имот. Тук трябва не само да намерите купувач и да определите цената на сделката. Най-дългият и обезпокоителен процес очаква обикновения гражданин при събирането на документи и удостоверения, необходими за съставяне на договор за покупко-продажба. Разбира се, в наше време има много фирми за недвижими имоти, които предоставят на населението платени услуги за предварителната документална подготовка на имот, но вие сами трябва да знаете най-основните правни понятия.
Един от най-важните документи, без които е невъзможно да се продаде или купи какъвто и да е недвижим имот, е неговият кадастрален паспорт. Без правилно съставен кадастрален паспорт не се извършва нито една търговска сделка, необходимо е също така да се получи разрешение за преустройство на жилищни помещения и да се влязат в наследствени права.
Какво е кадастрален паспорт
Името "кадастрален паспорт" е обявено за първи път в закона на Руската федерация "За държавния кадастър на недвижимите имоти" от 1 март 2008 г. В рамките на този закон трябваше да се създаде определен информационен ресурс, който да съдържа надеждна информация за абсолютно всички регистрирани обекти на недвижими имоти в Руската федерация, било то жилищни апартаменти, парцели, частни къщи и съоръжения, незавършени строителни проекти, както и техните граници. Според този закон собствениците на имоти трябва да получат кадастрален паспорт, за да регистрират правата си. Този документ е официален извлечение от държавния регистър на данни за конкретен имот за регистрация на собственост или сделки.
Къде мога да взема кадастрален паспорт
За да получи кадастрален паспорт, собственикът на недвижим имот трябва да се свърже с бюрото за проектиране и инвентаризация BIP, намиращо се на мястото на регистрация. Трябва да имате паспорт на собственика и документ, потвърждаващ собствеността върху имота. Трябва да обърнете внимание на факта, че този документ има срок на валидност. Според постановлението на правителството на Руската федерация кадастралният паспорт е валиден за една календарна година, т.е. ако сделката не е била завършена преди 31 декември на текущата година, тогава този документ ще трябва да бъде съставен отново за следващата година, ако сделката с недвижими имоти е от значение за този период.
