Украинското законодателство ясно регулира процедурата за даряване на недвижими имоти. Актът за дарение трябва да бъде съставен в писмена форма и заверен от нотариус. Самата процедура за дарение е записана в Гражданския кодекс на Украйна.
Необходимо е
- - дарение, заверено от нотариус;
- - документ за собственост, потвърждаващ собствеността върху апартамента (акт за собственост и др.);
- - технически паспорт на апартамента;
- - удостоверение за балансовата стойност на апартамента;
- - извлечение от Регистъра на собствеността върху недвижими имоти (взето от ОТИ), което потвърждава извличането на права от регистъра на ОТИ за отчуждаване на жилищна площ;
- - Формуляр N3 (удостоверения от жилищната служба) за регистрация на лица, които живеят в апартамента;
- - паспорт;
- - идентификационен код;
- - удостоверения за липса на данъчна забрана за прехвърляне на права върху апартамент и липса на арест за жилище;
- - разрешение за дарение на апартамента на органите на настойничеството (ако в него живеят непълнолетни деца).
Инструкции
Етап 1
За да дарите апартамента си, съберете необходимия пакет документи и издайте акт за подарък за апартамента от нотариус. Според Гражданския кодекс подаръкът може да бъде реален и консенсусен. В първия случай прехвърлянето на апартамент като подарък се извършва от момента на подписване на договора, във втория се отлага във времето, докато настъпи определено условие, посочено в договора за дарение.
Стъпка 2
Например двойка, която е на път да се премести, реши да дари апартамент на своите роднини, но самият момент на даряване на апартамента няма да дойде от момента на съставяне на договора за дарение, а след като хората, живеещи там, го напуснат. Как точно да съставите договор за дарение зависи от вас.
Стъпка 3
Тъй като споразумението за дарение е двустранен акт, първо получете съгласието на лицето, на което ще дарите апартамента си.
Стъпка 4
Ако имате съпруг, вие също ще получите съгласието на своя значим друг като съсобственик (лице) на апартамента за дарение на апартаменти. Ако непълнолетните деца живеят в апартамента, който ще дарят, тогава получете разрешение от органите на настойничеството за акта на дарение, тъй като родителите или настойниците не могат да дарят собствеността на децата си без тяхното съгласие. Разрешението на органите на настойничеството е необходимо и ако е дадено дарение за дете.
Стъпка 5
След приключване на договора за дарение, надареното лице трябва да регистрира собствеността си в Бюрото за техническа инвентаризация. За целта в рамките на две седмици той трябва да отиде в ОТИ и въз основа на договор за дарение да пререгистрира имота на негово име.
Стъпка 6
При получаване на апартамент като подарък дарената страна е длъжна да плати данък върху доходите. В този случай наследниците от първа линия - деца, съпрузи и родители са освободени от заплащане на данъци за дарения апартамент, независимо от стойността му. Останалите роднини плащат 5% от стойността на дарения апартамент. Ако апартаментът е дарен на непознат, той плаща 15% от стойността му в държавната хазна.
