Дарението е една от най-древните форми на имуществени права. Когато прехвърлят нещо на друг човек като подарък, малцина си представят какъв трябва да бъде този процес по отношение на спазването на изискванията на руското законодателство.
Съгласно споразумение за дарение, в съответствие с действащото вътрешно законодателство, почти всяко нещо може да бъде дарено безплатно, с изключение на тези, ограничени или изтеглени от обращение, или право. Това може да бъде право на иск срещу трети лица или задължение в бъдеще да освободи дарителя от имуществени задължения по отношение на себе си или на трети страни. По желание на дарителя прехвърлянето на подаръка може да се извърши сега или да се изрази като ангажимент в бъдеще. Обещанието за прехвърляне на дара само след смъртта на дарителя ще бъде признато за нищожна сделка, тъй като такива задължения се уреждат от правилата на наследственото право.
Как правилно да организираме дарение
Законово е предвидено, че договор за дарение, в противен случай дарение, има право да съществува в устна и проста писмена форма. В повечето случаи дарението се прави устно чрез едновременно предаване на подаръка или документите за него. Освен това има определени ограничения, които изискват писмено потвърждение на факта на дарението. В случаите, когато:
- предметът на дарение е обект на недвижим имот - къща, парцел, апартамент, кола;
- дарителят е юридическо лице и дареното имущество надхвърля три хиляди рубли на стойност;
- съгласно сключеното споразумение, донорът се задължава да изпълнява условията на споразумението в бъдеще, - дарението няма юридическа сила, освен ако не е изпълнено в писмена форма.
В случай на отказ за получаване на подарък по писмено споразумение, дареният е длъжен да изпълни отказа в подобна форма.
Процедурата за издаване на дарение
Основното изискване за съставяне на договор за дарение е пълното му спазване на правилата за легален документооборот. Страните по договора трябва да бъдат абсолютно способни, т.е. донорът е навършил пълнолетие и е напълно наясно с характера на своите действия. Елементът за дарение, посочен в акта, трябва да бъде ясно идентифициран по всички характеристики, които го отличават от други видове подобни вещи или предмети.
Не е задължително, но ако страните желаят, се допуска нотариална заверка и заверка на акта.
В допълнение към писмената форма на сделката, споразумението за дарение за недвижим имот трябва да бъде подложено на задължителна процедура за държавна регистрация в Департамента на териториалния орган на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография. За да извърши държавна регистрация, дарителят кандидатства пред Rosreestr със заявление за регистрация на прехвърлянето на права, предоставя споразумение за дарение, подписано от страните или техни представители, и всички документи за собственост и право на собственост за дарения обект. Ако дарителят е законен брак, освен документи за недвижимо имущество се изисква и съгласието на съпруга, заверено от нотариус, за безплатното му предаване на дарения.
Необходимият период за регистриране на споразумение и прехвърляне на права, при липса на фактори за възможно спиране на регистрацията (неправилно съставено споразумение, грешки и др.), Е 30 дни.
