Когато говорим за регистрация, имаме предвид регистрация по местоживеене. Човек може да има само две места за регистрация: място на постоянна регистрация и място на временна регистрация. Ако жилището не е собственост на лицата, живеещи в него, тогава тези лица са наематели. При сключване на договор за наем или наем страните трябва да включат условията за регистрация в споразумението. Собственикът на апартамента, давайки съгласие за регистрация на други лица в него, може да посочи периода на такава регистрация или може да направи регистрацията неопределена.
Инструкции
Етап 1
Проблемът с отстраняването на наемател от регистрация може да бъде свързан с два фактора: лицето е регистрирано, но не живее в апартамента, а лицето е регистрирано и живее в апартамента.
Стъпка 2
Основанията за отстраняване на лице от регистрация са:
- прекратяване на правото на лицето да използва помещенията;
- нарушение от лице на условията на договора за лизинг или лизинг, включително битови сметки;
- дългосрочно отсъствие на лице над 6 месеца на мястото на регистрация с неплащане на дължими плащания (с изключение на случаите, когато законът изрично предвижда запазване на правото на ползване на жилище за лице, например, когато човек преминава задължителна военна служба);
- съществено нарушение на правилата за използване на жилищното пространство.
Стъпка 3
Нарушение от лице на условията на наем или договор за наем може да се разбира като всяко съществено нарушение на условията на сделката или всяко нарушение на условията, което според споразумението води до прекратяване на споразумението. По този начин прекратяването на договора за наем или договор за наем във всеки случай води до прекратяване на регистрацията на лицето по местоживеене.
На практика често възниква ситуация, когато човек е регистриран, живее в апартамент, но дълго време не плаща битови сметки и други плащания за ползване на апартамента. В този случай е необходимо да се постави въпросът за неговото изселване, което също води до прекратяване на регистрацията на лице в този апартамент.
Стъпка 4
В случай, че дадено лице е регистрирано, живее в апартамент и също плаща всички необходими плащания, ще бъде възможно да се повдигне въпросът за отстраняването му от регистрация само ако лицето е признато за недобросъвестен наемател. Например, наемател нарушава обществения ред, поведението му застрашава живота и благосъстоянието на други наематели и съседи и по друг начин нарушава действащото жилищно и друго законодателство.
Стъпка 5
Ако човек не е съгласен с отстраняването му от регистрация, тогава всички въпроси ще трябва да бъдат решени в съда. В съда ще е необходимо да се докажат онези обстоятелства, които според вас трябва да са основата за отстраняване на лице от регистрация. Доказателства могат да бъдат документи, доказващи, че само вие сте плащали сметки за комунални услуги, свидетелства от съседи, че лицето дълго време не живее в апартамента, различни документи, свидетелстващи за нарушение на закона от наемателя (например протоколи за административни нарушения) и т.н..
Стъпка 6
Трябва да се има предвид, че законът не позволява отстраняването от регистрация на непълнолетно лице без съгласието на органите по настойничество и настойничество и ако такова непълнолетно лице няма друго място на пребиваване и такова място на пребиваване не трябва да бъде по-лошо от предишното при условията.
