Гражданският кодекс на Руската федерация, влязъл в сила през 1996 г., отменя задължителното условие за нотариално удостоверяване на сделки с недвижими имоти и договори. Това важи и за договорите за дарение. Поради факта, че разходите за удостоверяване на такова споразумение са най-малко 0,3% от стойността на имота, много хора предпочитат да съставят договор за дарение без нотариус.
Инструкции
Етап 1
Член 574 от Гражданския кодекс на Руската федерация регулира договорни отношения, произтичащи от споразумение за дарение, което може да бъде сключено както писмено, така и устно. В случая, когато става въпрос за недвижими имоти, договорът трябва да бъде сключен само в писмена форма, тъй като той трябва да бъде регистриран в съответствие с Федералния закон "За държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с него."
Стъпка 2
Договорът за дарение на недвижим имот е двустранен, тъй като дарителят също трябва да потвърди съгласието си да приеме подаръка. Можете да го съставите сами. В текста на споразумението след думите "I" или "We" напишете пълното име, бащиното име и фамилията на дарителя или дарителите. Посочете гражданство, пол, дата и място на раждане, паспортни данни, адрес за регистрация, попълнете информационната част за донора с думите: „от една страна и“, след което избройте цялата информация, касаеща дареното лице. Опишете обекта на дарение, подпишете договора.
Стъпка 3
Той няма да влезе в законна сила, докато не бъде регистриран в органите за държавна регистрация. Прехвърлянето на права се извършва само при условие, че се направи подходящо вписване в Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти. Съгласно параграф 3 на чл. 433, параграф 3 на чл. 574 от Гражданския кодекс на Руската федерация е необходимо да се регистрира не само прехвърлянето на собствеността, но и самият договор за дарение.
Стъпка 4
Напишете заявление до органите за държавна регистрация с искане за регистриране на ново право върху недвижим имот и приложете документи, потвърждаващи правата на собственост на дарителя върху него. Заявлението е написано от името на дарителя или надареното лице. Ако дарителят или надареното лице не могат да действат независимо, тогава от тяхно име има упълномощени лица, които имат правилно изпълнено и нотариално заверено пълномощно.
Стъпка 5
В заявлението посочете, освен всички необходими данни за дарителя и надарения, името на договора за дарение, данни за имота (неговото име, адрес и кадастрален номер). Не забравяйте да се срещате и подписвате. Към заявлението приложете разписка за плащане на държавното мито, паспорт, оригинал на договор за дарение в два екземпляра, оригинален план на жилищните помещения и техническия му паспорт. Освен това ще ви трябва оригинал и копие от удостоверението на лицата, имащи право да ползват недвижими имоти с посочване на това право, те трябва да бъдат заверени от длъжностното лице, отговарящо за регистрацията на гражданите по местопребиваване и местожителство.
