Същността на дарителския процес се свежда до факта, че донорът безвъзмездно прехвърля жилищните помещения (апартамента) на дарения. Ако дарителят и дареният са близки роднини, например син и майка, влизат в сила специални разпоредби на Данъчния кодекс.
Инструкции
Етап 1
За да прехвърлите апартамент в собственост на син или дъщеря безплатно, е необходимо да съставите договор за дарение. Той е в прост текст в три екземпляра. Не е необходимо да използвате услугите на нотариус, за да сключите това споразумение, можете да се свържете с адвокат или да напишете такова споразумение сами. Използвайте формулярите за договори, публикувани в Интернет, но за всеки случай се консултирайте със специалист.
Стъпка 2
В договора запишете цялата информация за дарения обект - адрес на апартамента, брой квадратни метри, стаи, етаж, брой етажи в къщата, наличие на балкон. Включете и актовете за собственост (предишни актове за собственост). Ако апартаментът е в споделена собственост, можете да прехвърлите своя дял като подарък. Ако апартаментът ви принадлежи, но е закупен в брак, той е съвместно придобито и вие можете да дарите такъв апартамент на дете само с писменото съгласие на вашия съпруг, съставено и заверено от нотариус.
Стъпка 3
След това е необходимо да се регистрира договорът с властите за държавна регистрация на правата на собственост. Заедно с договора за дарение в три екземпляра, представете на регистрационната камера документите за собственост на апартамента, паспорта на ОТИ, паспортите на страните, квитанция за плащане на митото за регистриране на договора за дарение. В допълнение към това трябва да платите такса за прехвърляне на собствеността на дарения. Размерът му не е прекомерен и към септември 2011 г. възлиза на 1000 рубли.
Стъпка 4
Що се отнася до данъчното облагане, тъй като дарителят и дареният са близки роднини, клауза 18.1 от чл. 217 от Данъчния кодекс. Следователно доходите, получени в процеса на даряване на апартамент, са освободени от данъчно облагане.
