Сдружението на собствениците на жилища е форма на организация за управление на недвижими имоти, при която цялата отговорност и власт е в ръцете на самите наематели. За да създадете такава организация, трябва да преминете през установените правни процедури.
Инструкции
Етап 1
Съставете график за срещата на собствениците. Моля, обърнете внимание, че трябва да включва всички въпроси, които ще обсъдите със собствениците. В края можете да добавите елемент „Разни“, по време на който можете да обсъждате въпроси, които не са включени в общите разпоредби.
Стъпка 2
Направете общ списък на собствениците на жилища. Федералната служба за регистрация може да ви помогне с това.
Стъпка 3
Обадете се на общо събрание на собствениците. За целта публикувайте известия във вашия дом за часа и мястото на срещата. Препоръчително е да уведомите хората една до две седмици предварително и също така да насрочите среща извън работното време. Лятото може и да не е най-доброто време - значителна част от хората могат да отидат на почивка или в страната. Също така изпращайте известия за датата и мястото на срещата лично на всеки собственик. Най-добре е такава хартия да бъде предадена на подпис или изпратена със заверена поща с потвърждение за получаване. В текста предупредете собствениците на жилища, че трябва да имат при себе си паспорт и сертификат за собственост.
Стъпка 4
В срещата пребройте броя на присъстващите. Такова събитие се счита за валидно, ако присъстват собствениците на поне 50% от апартаментите и други помещения в къщата. Гласувайте, за да изберете председателя на събранието, както и секретаря, който ще води протокола. Устно попитайте собствениците на жилища дали искат да създадат HOA. Отговорите им трябва да бъдат отбелязани в специалния списък за гласуване. Също така трябва да одобрите предварително подготвена харта, както и списък на хората, които ще бъдат включени в борда на HOA. Отделно трябва да бъде назначен одитор, който да изпълнява надзорни функции в организацията. Във всички случаи гласуването ще бъде валидно, ако повече от 50% от присъстващите подкрепят хартата или определен член на борда.
Стъпка 5
Ако не е било възможно да се съберат 50% от собствениците, можете да проведете ново събрание или да уредите писмено гласуване. В последния случай дайте на всички собственици на жилища формуляр, на който ще трябва да запишат името си, както и отговорите на зададените въпроси. Поискайте тези формуляри да ви бъдат върнати.
Стъпка 6
Регистрирайте HOA. За целта прехвърлете на данъчния орган по местоживеене нотариално заверено копие от хартата на HOA, както и протокола от събранието. Платете таксата от 2000 рубли. След това отворете HOA сметка в една от банките. След това регистрацията на организацията ще бъде завършена, остава да прехвърли къщата на баланс, като се свърже с общината.
