Собственикът има право да се разпорежда с жилище по свое усмотрение, включително да го отдава под наем. Частни, юридически лица могат да действат като наемодател. За всяка форма на заетост се сключва споразумение с инструкции за всички условия, плащане, срок и други също толкова важни неща.
Необходимо
- - писмено уведомление;
- - молба до съда или до правоприлагащите органи.
Инструкции
Етап 1
Независимо дали документът е сключен на писмено или в нотариална кантора, той има еднаква юридическа сила и подлежи на стриктно изпълнение от двете страни по сделката.
Стъпка 2
Договорът за наем също така уточнява условията за предсрочното му прекратяване и санкциите, които ще последват. И независимо кой е наемодателят, всички наемни отношения се уреждат от членове 130-131 и 671-688 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
Стъпка 3
Въз основа на този закон е възможно да се изгонят наематели на търговски жилища, без да се обясняват причините, но да бъдат предупредени три месеца преди прекратяването на договора. Предупреждението трябва да бъде издадено под формата на писмо със списък с прикачени файлове и уведомление. Във връзка с развалянето на договора по инициатива на собственика, всички авансови плащания и неустойка от три месеца трябва да бъдат изплатени на наемателите въз основа на разходите за наемане на къща.
Стъпка 4
Също така, търговски лизинг може да бъде прекратен по взаимно съгласие, за неплащане на наем, за повреда на имущество, за неприлично поведение. Във всички случаи, ако наемателят и наемодателят не са постигнали взаимно споразумение, можете да се свържете с органите на реда или правосъдието.
Стъпка 5
Ако наемодателят е държавата, представлявана от местната община и е сключен договор за социално наемане, е възможно наемателите да бъдат изгонени в случай на промяна на местоживеене по собствена воля или поради преобладаващите обстоятелства. Или ако сметките за комунални услуги не са платени повече от 6 месеца, както и в случай на неразрешено преустройство или когато жилището се използва за други цели. В този случай на наемателя ще бъдат предоставени други места за настаняване, които отговарят на стандартите за живот в хостел. Изселването може да се извърши само със съдебна заповед.
Стъпка 6
Във всички останали случаи условията на договора трябва да се спазват стриктно и изселването ще се счита за незаконно.
