Изгонването на наематели от апартамент, независимо дали е комунално или не, се счита за предсрочно прекратяване на договора за наем и се регулира от Гражданския кодекс на Руската федерация член № 450, № 610, № 612, No 619, No 620, No 687, освен ако в самия договор не е предвидено друго или няма взаимно съгласие между наемателите и наемодателя.
Необходимо
- -паспортът
- - договор за наем и копие
- - титулни документи за жилище
- -Молба до Арбитражния съд
- - изявления от съседи
- -удостоверение от правоприлагащите органи, ако е имало факт от тяхното обаждане
Инструкции
Етап 1
Членове 619 и 620 ясно предвиждат, че собственикът на дома има право да прекрати едностранно договора за наем, без да обяснява причините, но предварително да предупреди наемателите.
Стъпка 2
Ако договорът за наем е съставен и, независимо от причините, наемодателят иска да го прекрати едностранно, наемателите трябва да бъдат предупредени два месеца преди прекратяването на договора, като изпратят препоръчано писмо с уведомление и списък на инвестициите. Това право се запазва, дори ако работодателите са спазили всички условия на договора и не е имало оплаквания за начина им на живот от други.
Стъпка 3
В случаите, когато наемателите са нарушили някакви условия на договора, не са платили наема навреме, лизингът може да бъде прекратен без предварително предупреждение от наемодателя.
Стъпка 4
Ако наемателите пречат на спокойствието на съседите, водят размирен начин на живот, развалят наетите имоти, трябва да се обадите на правоохранителните органи, да напишете изявление. Фактът на нарушението ще бъде записан, което е неоспоримо доказателство за целесъобразността на прекратяването на договора предсрочно, без да се плащат глоби и комисиони в полза на работодателите.
Стъпка 5
Във всеки случай при съставянето на договора е необходимо да се включат всички клаузи и подточки при какви условия може да бъде прекратен лизингът и да се посочат всички санкции, които ще последват. Това ще помогне на наемодателя да не остане в големи загуби в резултат на материални щети, ако трябва да извърши ремонт и възстановяване на повредени от наематели.
Стъпка 6
Ако мирните преговори не доведат до положителни резултати, трябва да се обърнете към Арбитражния съд, за да разрешите въпроса с изгонването на наемателите. Ако работодателите пречат на всички съседи с тяхното насилствено поведение, е необходимо да се събират изявления от съседите и да се помолят, ако е възможно, да присъстват на съдебното заседание.
