Наемането на апартамент е често срещана държавна служба днес. Въпреки съществуването на договор за наем, жилищната площ остава законният си собственик, който действа като наемодател. В бъдеще правата на последните се регулират от Гражданския кодекс на Руската федерация и отделни граждански правни документи.
Права на собственика да посети апартамента под наем
Собственикът на жилището, подобно на наемателя, след сключването на договора за наем на жилището е длъжен да действа в съответствие с член 671 от Гражданския кодекс на Руската федерация. В него се посочва, че собственикът предава жилището във владение на друг цивилен и пребивава в него срещу заплащане. По този начин наемателят също става вид собственик на помещението, но не може да прави сделки с него, да извършва планиране и има забрана за някои други действия.
Тъй като наемателят използва апартамента, за да живее законно, той има право да не допуска неоторизирани лица в него. Освен това личните вещи на наемателя се поставят в помещенията, други лица могат да живеят в съответствие със сключения договор за наем. Следователно, ако е необходимо да се посети апартаментът, собственикът е длъжен да предупреди наемателя за това предварително, за да не нарушава неговото лично и правно пространство и освен това да докосва личните му вещи без разрешение. Тези действия също противоречат на етичните норми.
Някои изключения
Обикновено моментът, в който собственикът посети апартамента, се договаря допълнително в договора за наем. Ако се посочва, че собственикът има право да дойде в дома си по всяко време, той ще може да го използва дори без да предупреди наемателя и последният трябва да вземе това предвид. Също така собственикът на помещението има право да влезе в него в случай на извънредна ситуация, като например съобщаване за кражба с взлом, пожар, спешен случай и т.н.
Освен това е важно наемателят да запомни необходимостта да се съобразява с всички клаузи на договора за лизинг, особено по отношение на времето и размера на плащането за лизинга. Това включва и всякакви действия, които противоречат на споразумението или водят до увреждане на имуществото, предадено за ползване. Ако някакви права бъдат нарушени, сключеното споразумение ще се счита за невалидно и собственикът има пълното право да посети апартамента, включително с участието на полицаи, за да изгони живеещите тук и да им компенсира причинените загуби.
