Продажбата на недвижими имоти е доста сложен бизнес, който изисква специални знания и внимателна подготовка. За да продадете къща, трябва да съберете цял пакет от различни сертификати и документи. А това може да отнеме много време и усилия на собственика на жилищна площ. Следователно трябва да знаете точно какви документи са необходими за продажба на къща.
Ако решите да продадете дома си, подгответе паспорта на всички възрастни и акта за раждане на непълнолетни собственици на жилища за договора за покупко-продажба. Съпругът и съпругата, собствениците на къщата, трябва по-добре да стигнат до сключването на договора за продажба на жилища заедно. Ако това не е възможно, единият от съпрузите, присъстващ на сделката, трябва да има нотариално заверено разрешение от другия съпруг за продажба на къщата. За да продадете къща, ще ви трябват и документи за собственост на къщата, регистрирани в ОТИ, етажен план на жилището и технически паспорт. Имайте предвид, че тези документи се издават по правило в рамките на 10 дни до 1 месец след кандидатстване за тяхното получаване. Също така ще ви е необходим сертификат за състава на семейството, извлечение от домашната книга или единичен документ за жилище, както и копие от финансова лична сметка, която можете да получите в деня на вашата молба. Тези документи са валидни 1 месец. Не забравяйте да получите удостоверение за липса на дългове за сметки за комунални услуги: газ, ток, домашен телефон и др. Без тях продажбата на недвижими имоти ще бъде невъзможна. Списъкът на документите, необходими за продажбата на къща, понякога включва удостоверение от наркологичен и невропсихиатричен диспансер, отказващо продавача и други регистрирани лица с наркомания и психични заболявания. Вземете удостоверение от органите по настойничество и настойничество за разрешение за продажба на къща, ако един от собствениците не е навършил пълнолетие. Не забравяйте да напишете заявление за отписване и освобождаване на къщата в рамките на сроковете, посочени в договора за продажба. Не забравяйте да заверите този документ при нотариус. Декларацията за отсъствието на лица, кандидатстващи за къщата (наследници) също трябва да бъде заверена. В областната администрация вземете сертификати за характеристиките на къщата, която продавате. Те се издават в рамките на 7 дни до 1 месец от датата на кандидатстване.
