В съответствие с член 1126 от Гражданския кодекс на Руската федерация такъв документ като завещание подлежи на нотариална заверка. Този ред на регистрация гарантира законността на сделката и впоследствие ви позволява да избегнете много имуществени спорове, свързани с наследяването на недвижими имоти.
Как да съставя завещание
Всеки гражданин, който има право да притежава къща, е свободен да се разпорежда с имуществото си, както намери за добре, през целия си живот. За да направите това, е необходимо само правилно да съставите и съставите завещание, така че впоследствие да не стане причина за спор между всички наследници по закон. Ето защо е необходимо предварително да се свържете с нотариус и предварително да обсъдите с него подробностите за предстоящата процедура. Участието в изпълнението на волята на нотариус ще премахне необходимостта от правна проверка на текста на този документ, това е гаранция за коректността на изготвянето му.
Нотариус може да удостовери завещание само в присъствието на самия завещател. Невъзможно е да се прехвърли това право на друго лице, действащо с пълномощно, дори общо. Освен това само едно физическо лице може да действа от името на завещателя. В случай, че наследодателят има съпруг, непълнолетни или членове на семейството с увреждания, възрастни родители или други зависими лица, те при всички случаи ще имат дял от имуществото, което той иска да прехвърли по завещание. В съответствие със законовите разпоредби този дял за всеки от тях ще бъде поне 50% от този, който им се дължи като законни наследници.
Какви документи са необходими за удостоверяване на завещание при нотариус
В допълнение към текста на самото завещание, в който трябва да опишете кой от вашите наследници ще получи коя част от вашата къща или цялата, нотариусът ще трябва да представи документи:
- оригиналът на паспорта ви;
- списък на всички наследници, споменати в завещанието, като се посочват пълните им имена, бащини имена и фамилни имена, места на раждане и адреси, където са постоянно регистрирани;
- документи за собственост на къщата, която искате да завещаете.
Понастоящем този документ е държавен сертификат за собственост. Трябва да се провери дали всички адресни, технически и кадастрални данни за къщата, посочени в завещанието, съвпадат с тези, които се появяват в документа за заглавие.
За да избегнете възможността да оспорите волята си от наследниците по закона, по-добре е да прикачите медицинско свидетелство към документите, потвърждаващо, че сте действали в разума си и не сте били под въздействието на психотропни лекарства, наркотици и алкохол. Тези завещатели, които са над 70 години, трябва да направят това непременно. Моля, обърнете внимание, че ако нотариусът се съмнява, че решението по завещанието е взето от вас под натиска на заинтересовани страни, той има право да откаже да завери този документ.
