Постановлението на органите на настойничеството за продажба на апартамент е необходимо, ако собствениците или съсобствениците на апартамента са непълнолетни, неспособни или инвалидизирани граждани (членове 28, 29, 26, 30 от Гражданския кодекс на Руската федерация). За да получите този документ, трябва да уведомите писмено органите за настойничество за продажбата и да представите редица документи, предвидени в закона.
Необходимо е
- - заявление до органите по настойничество и попечителство;
- - паспорт;
- - документи за апартамента за продажба;
- - документи за предоставеното жилище;
- - банкови документи, ако средствата са внесени по сметката на лицата под настойничество.
Инструкции
Етап 1
Ако продавате апартамент, който е собственост на непълнолетни, инвалиди или лица с увреждания, или тези лица имат право да притежават дял в апартамента, свържете се с органите за настойничество и попечителство във вашия район. Изпратете писмено известие за продажба на вашия дом.
Стъпка 2
Представете на органите по настойничество удостоверение за собственост върху продавания апартамент и неговото фотокопие, паспорта си. Ще имате право да продавате апартамент само ако предоставите на непълнолетни, недееспособни или инвалиди собственици еквивалентна жилищна площ, която ще бъде не по-лоша от техния дял в продавания апартамент. Регистрирането на тези лица при роднини или познати не е достатъчна мярка, за да ви бъде издаден указ, тъй като ще бъдете помолени да представите удостоверение за собственост на непълнолетни, неспособни или увредени лица.
Стъпка 3
В някои случаи ще можете да получите заповед от органите по настойничество и настойничество, без да предоставите собствеността на еквивалентна жилищна площ. Тези случаи включват: настаняване на непълнолетен, недееспособен или недъг собственик на апартамент за държавна издръжка и подкрепа, например в бебе, дом на дете, в дом за инвалиди или възрастни хора.
Стъпка 4
Ако човек е бил настанен на държавна издръжка, тогава трябва да откриете сметка на негово име, да му поставите еквивалентна сума от цената на апартамента или неговия дял и да представите банкови документи на органите на настойничеството. Тоест, вие сте длъжни да депозирате средства по сметката, преди да направите сделка за покупко-продажба.
Стъпка 5
Ако не сте уведомили органите по настойничество и попечителство за продажбата на жилища, чиито собственици или съсобственици са настойниците, тогава родителите или законните представители могат да се обърнат към съда и да обявят сделката за незаконна и правата на настойниците нарушен (членове 2965, 3075 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
