Собственият апартамент може да бъде разпореден по ваша преценка, включително пренаписване на друго лице чрез попълване на сделка за покупко-продажба, договор за дарение или завещание за прехвърляне на собственост след смъртта ви.
Необходимо е
- - паспорт на всички участници в сделката;
- - удостоверение за собственост;
- - нотариално разрешение от всички собственици и втория съпруг;
- - постановление за настойничество;
- - кадастрални извлечения;
- - договор за продажба или дарение;
- - акт за приемане и предаване;
- - заявление до Федералната служба на Държавния регистрационен център;
- - разписка за плащане за регистрация;
- - фотокопия на всички документи;
- - ще.
Инструкции
Етап 1
За да пренапишете апартамент на друго лице, като завършите сделка за покупко-продажба, актуализирайте кадастралните документи. За да направите това, свържете се с бюрото за техническа инвентаризация, обадете се на технически инженер, той ще инспектира вашия апартамент, въз основа на който ще бъдат актуализирани кадастралните документи. Вземете извлечения от тях.
Стъпка 2
Ако вашият апартамент е в обща споделена собственост или сте го купили, докато сте в регистриран брак, свържете се с всички собственици и втория съпруг в нотариалната кантора. Ще получите нотариално разрешение за отчуждаване на апартамента.
Стъпка 3
Ако сред собствениците има недееспособни лица, които включват не само хора с увреждания, но и непълнолетни граждани, хора с ограничени възможности, писмено уведомяват органите по настойничество и попечителство за отчуждаването на имущество, вземете постановление за разрешаване на продажбата, подписано от началник на областната администрация. Освен това вземете нотариално разрешение от родителите, настойниците или законните представители на тези лица.
Стъпка 4
Свържете се с офиса за поддръжка на жилища, изпишете всички регистрирани наематели, вземете удостоверение от домашната книга, потвърждаващо, че никой не е регистриран в апартамента, както и извлечение от личната сметка на апартамента.
Стъпка 5
Сключете нотариално или писмено споразумение за покупко-продажба, издайте сертификат за приемане.
Стъпка 6
С получените документи се свържете с Федералната служба на Държавния център за регистрация, попълнете заявление, представете документи, доказващи самоличността на всички участници в сделката, фотокопия на всички документи, квитанция за плащане за регистрация. След 30 дни собствеността върху апартамента ще бъде прехвърлена на лицето, на което сте го пререгистрирали.
Стъпка 7
Можете да отчуждавате апартамент чрез дарение по същия начин, но вместо договор за покупко-продажба, съставете договор за дарение и представете всички документи за регистрация във Федералната служба на Държавния регистър център.
Стъпка 8
Ако искате вашият апартамент да бъде прехвърлен на друго лице след смъртта ви, свържете се с нотариалната кантора. Покажете паспорта си, документите за собственост. Нотариусът ще издаде завещание. След вашата смърт имотът ще бъде наследен от изброените в него лица.
