Все повече граждани се интересуват от това как да не плащат законно основен ремонт. Това задължение, въведено от законодателството през 2014 г., засегна портфейлите на много хора, въпреки че много къщи все още остават неремонтирани.
Гражданите, които вярват, че имат право да не плащат основен ремонт на правно основание, грешат. Съгласно член 153 от Жилищния кодекс на Руската федерация, както гражданите, така и организациите са длъжни да плащат изцяло и своевременно за комунални услуги и жилища. Във втората част на член 154 от Жилищния кодекс на РФ е посочено, че това задължение включва заплащане за поддръжка и ремонт на жилищни помещения, комунални услуги, както и вноски за основен ремонт.
Някои собственици смятат, че ако не започнат да плащат за основен ремонт от получаването на първата разписка, те могат да продължат да не го правят и впоследствие без никакви санкции. Други лица, които вече са направили вноски за основния ремонт, активно пишат искове и отказ от отговорност във фонда, вярвайки, че могат законно да прекратят договора с него. Всъщност, както показва практиката, и в двата случая представители на фондацията отговарят с позоваване на представените по-горе членове и съобщават, че гражданите са задължени да правят тези вноски в съответствие със закона и избягването на тези задължения се разглежда в съда.
Възможността да не се плаща основен ремонт на правно основание все още съществува и е изключение, предвидено в член 169 от КТ на РФ. Според него собствениците на помещения в жилищни сгради не могат да правят вноски в няколко случая. Например собствениците на помещения в къщи, признати за аварийни и подлежащи на разрушаване, са освободени от задължението. Същото се отнася и за изземването за общински или държавни нужди на парцела, на който се намира къщата.
Също изключение, в съответствие с член 170 от КТ на РФ, са жилищните сгради, собствениците на помещенията, в които се формират фондове за капитален ремонт по специални сметки с установяване на определен размер. На общото събрание такива собственици имат право да спрат да плащат за основен ремонт на законно основание, ако установеният размер на фонда в къщата за основен ремонт е по-голям от минималния размер на фонда за капитален ремонт, установен от законодателството на предметът. Освен това вече се формира нов закон, въз основа на който гражданите с ниски доходи и увреждания ще бъдат освободени от плащането във фонда за основен ремонт.
Ако имате задължения за плащане във фонда за капитален ремонт, те трябва да бъдат изплатени, преди жилищната площ да бъде продадена на друго лице. Можете да продадете апартамент, ако имате дълг, но всички дългове ще отидат при новия собственик, така че те трябва да бъдат платени предварително.
