Правенето на дарение е важен процес, при който е крайно нежелателно да се игнорират различни тънкости и нюанси. Спазвайте всички установени норми и тогава няма да имате проблеми, а полученото имущество може да се използва законно, без да се притеснявате за нищо.
Инструкции
Етап 1
На първо място, трябва да разберете какво се разбира в юриспруденцията от договор за дарение. Това е безвъзмездно прехвърляне на права на собственост. Основното условие за сключването му е дееспособното състояние на собственика на недвижимия имот и неговите права върху имота.
Стъпка 2
Съгласно действащото законодателство нотариална заверка на дарение в официална форма не е необходима. Това предполага, че този документ може да бъде изготвен в обикновена писменост, но след това, ако оригиналът бъде загубен, ще започнат проблеми. За да предотвратите това, най-добре е да създадете документ от нотариус, така че винаги можете да поискате копие от посвещението.
Стъпка 3
Регистрацията на прехвърлянето на собствеността е изключително важно условие. За да направите това, трябва да напишете изявление от името на дареното лице за получаване на права на собственост, както и от името на дарителя - за прехвърляне на тези права. В същото време се предоставят оригиналите на документи, удостоверяващи собствеността на имота и разписка за плащане на държавното мито.
Стъпка 4
Освен това по време на регистрацията могат да се изискват допълнителни документи. Например, ако при даряване на недвижим имот в него живеят други собственици, тогава е необходимо тяхното съгласие. Документи от органите на настойничеството ще са необходими, ако в къщата или апартамента живеят непълнолетни деца. В случай на дарение на недвижим имот, можете да дарите само част от вашия дял.
Стъпка 5
Основният момент в дизайна на посвещението е, че той се издава само в момента. Не може да замени завещанието, тъй като няма да има правно обвързваща сила. Актът за подарък може да замени завещанието само ако дарителят е готов да прехвърли имуществото си приживе.
Стъпка 6
Също така трябва да се има предвид, че ако имотът е дарен на роднини, тогава няма да се налага да плащате за нищо друго, освен да плащате услугите на нотариус и държавни такси. Но в случай на прехвърляне на познати, приятели или далечни роднини, ще трябва да платите 13% данък върху безплатното прехвърляне на собственост. Размерът на данъка се изчислява върху пазарната стойност на имота. Можете да избегнете плащането му, като попълните транзакция за покупко-продажба. Вярно е, че в този случай дарителят ще трябва да плати, ако имотът е бил в негова собственост по-малко от три години.
Стъпка 7
Сделка по договор за дарение се извършва без посредници, само в някои случаи се изисква присъствието на адвокат.
Стъпка 8
Трябва да се има предвид, че е доста трудно да се отмени дарението по-късно. Законът предвижда три ситуации на разваляне на договора. Това е смъртта на новия собственик, лошо отношение към дарения имот, т.е. сериозна заплаха от увреждане или унищожаване и сериозна телесна повреда или покушение върху живота на донора на надарения. Освен това развалянето на договора се извършва само по съдебен ред.
Стъпка 9
Има и ограничения за личността на надарения. Имотът не може да бъде дарен на държавни служители, служители на социални и медицински институции, които имат работни отношения с дарителя. Договорът не може да бъде сключен с недееспособни хора и непълнолетни.
