В момента парцел извън града се превръща в добра придобивка. Не е тайна, че много от тях имат множество собственици. Следователно закупуването на дял от парцел, който е в обща споделена собственост, се превърна в нещо обичайно. Трябва само да съставите правилно договора за продажба и съответните документи.
Инструкции
Етап 1
Получаване на отказ от собствениците в правото на превантивно изкупуване на дял от парцел, за да завърши сделка при продажба на дял. Това разширява списъка на необходимите документи за регистрация на продажба и покупка в бъдеще.
Стъпка 2
Посочете на акционера стойността на продадения дял. Трябва да се има предвид, че в случай на отказ от преобладаващия купувач (собственици на парцела) от сделката, цената на акцията не може да бъде променена. В случай на нарушение на тези условия, всеки участник в споделената собственост придобива право, в рамките на 3 месеца, да поиска по съдебен ред прехвърляне на правата на купувача върху него. Ако се окаже, че собственикът има право да продаде своя дял, тогава купувачът и продавачът сключват споразумение за продажба и покупка на дял в поземлен имот, който е в обща собственост, по същия начин, както при сключване на продажба и договор за покупка на поземлен имот.
Стъпка 3
Подгответе документи за продажба и покупка на акция. Те включват: удостоверение за държавна регистрация за дял от поземлен имот и сгради върху него (ако има такива), документи за собственост (покупко-продажба, наследство, договор за дарение и др.), Извлечение от кадастралния паспорт за парцел. След приключване на сделката новият собственик е длъжен да я регистрира в службата за регистрация. Например при продажба на дял в собствеността на поземлен имот (в населено място), когато върху него няма обекти на недвижим имот (парцела), при сключване на договор за покупко-продажба, документи, които определят детайлите на отчужденото парцел, а именно: кадастрален номер, категория, разрешено ползване, обща площ, местоположение, освен цената и други съществени условия, важни за страните. Всички притежатели на акции имат право на обща споделена собственост и имат приоритетното право да изкупят акция при дадена стойност и при равни условия, с изключение на случаите на продажба на публичен търг.
