Рядко се срещат ситуации, когато по взаимно съгласие на страните договори, сключени преди това между тях, се прекратяват. Много по-често това се случва въз основа на съдебно решение.
Необходимо
- - договор за продажба;
- - документи, потвърждаващи нарушения от страна на купувача или продавача на стоките;
- - молби до съда или Обществото за защита на правата на потребителите.
Инструкции
Етап 1
Признаването на договора за продажба като невалиден не означава автоматично връщането му на една от страните. Подайте две искови молби в съда, в едната поискате юридическо признаване на сключеното споразумение за незаконосъобразна, а във втората искате връщане на продадения имот във ваша полза.
Стъпка 2
След като съдът взе положително решение по вашите искове, посетете Единния държавен регистър на правата и сделките с недвижими имоти. Пренапишете изцяло данните за собственика на имота.
Стъпка 3
Изискванията на някои държавни агенции могат да анулират договора за продажба. Свържете се с Антимонополния комитет, ако вашите права като купувач са били многократно нарушени от монополно предприятие. Тази държавна агенция може да издаде заповед за отмяна на споразумение, което противоречи на федералните антитръстови закони.
Стъпка 4
Договорът за продажба може да бъде анулиран, ако купувачът е игнорирал задължението, наложено му от закона и не е платил или застраховал покупката изцяло. Анулирането на договора води и до невъзможност на купувача да предостави поръчката за доставка в рамките на предвидения срок. Тази разпоредба се основава на параграф 4 от член 462 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
Стъпка 5
Прекратете договора за продажба, ако продавачът откаже да ви прехвърли стоките, аксесоарите и инструментите в рамките на определения срок. Основанието за анулиране на споразумението може да бъде нарушение на условията за продажба, причинено от нискокачествен продукт.
Стъпка 6
При разваляне на договор за продажба първо се свържете с партньора, сключил сделката с вас. В случай на отказ, подайте молба до Обществото за защита на потребителите или подайте молба до съда, за да обявите договора за невалиден и да върнете средствата си.
