В съответствие с член 256 от Гражданския кодекс на Руската федерация и член 34 от ИК на РФ, апартамент, придобит през периода на регистриран брак, принадлежи на съпрузите в равни дялове, независимо кой е собственик на имота. Имотът може да бъде разделен по взаимно съгласие или по съдебен ред, ако не е постигнато споразумение.
Необходимо
- - молба до съда;
- - удостоверение за собственост;
- - кадастрален план и експликация;
- - удостоверение за брак (развод).
Инструкции
Етап 1
За да споделите апартамент със съпруга си, можете да продадете жилищната площ, да разпределите средствата по равно. Тази версия на раздела е най-лесната, но е възможна само ако между вас е постигнато доброволно споразумение и няма разногласия относно продажбата на жилища и разделението на средствата.
Стъпка 2
Вместо да продавате апартамент, можете да направите замяна за две жилищни помещения. Тази опция, както и първата, е подходяща само по взаимно съгласие.
Стъпка 3
Ако имате разногласия относно разделянето на съвместно придобитата жилищна площ, се обърнете към съда. Към заявлението прикачете фотокопие на удостоверението за собственост на апартамент, копие от кадастралния план и обяснения, получени в ОТИ, фотокопие на свидетелство за брак или развод.
Стъпка 4
При развод на съпрузи съдът взема предвид дали има друго имущество, придобито в общ брак или не. Ако сте кандидатствали за разделяне на съвместно придобито имущество и имате например апартамент, кола, вила, частна къща и т.н., съдът ще издаде разпореждане за еквивалентно разделяне. Това означава, че ако искате да притежавате автомобил, чиято цена е равна на апартамента, съпругата ви ще получи правото на апартамент със съдебно решение, тъй като имуществото на съпрузите е разделено по равно.
Стъпка 5
Ако апартаментът е единствената съвместно придобита стойност, съдът ще издаде заповед за принудително разделяне на апартамента по равно. Ако един от съпрузите не се съгласи да го продаде, жилището може да бъде разделено на две части в натура или в проценти.
Стъпка 6
Когато разделяте апартамент на части в натура, имате право да формализирате отделно право на собственост и да се разпореждате с имота по свое усмотрение. В този случай вашият съпруг ще получи предимството на покупка (член № 250 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Преди да продадете своя дял, трябва да уведомите писмено съсобственика на втория дял от апартамента, който след разделянето стана вашата съпруга.
Стъпка 7
За вашия дял от апартамента, разделен като процент, можете насилствено да получите от съпруга си стойността на вашия дял.
