Как да подготвим документи за покупка на къща

Съдържание:

Как да подготвим документи за покупка на къща
Как да подготвим документи за покупка на къща

Видео: Как да подготвим документи за покупка на къща

Видео: Как да подготвим документи за покупка на къща
Видео: КОИ СА 3-ТЕ ВАЖНИ ДОКУМЕНТА ПРИ ПОКУПКА НА ИМОТ? 2024, Март
Anonim

Купуването на дом е много важна стъпка. Преди да подпишете договор за покупко-продажба, трябва да се уверите не само в надеждността на самата покупка, но и в правните гаранции за сделката.

Как да подготвим документи за покупка на къща
Как да подготвим документи за покупка на къща

Необходимо

  • - договор за продажба;
  • - удостоверения за липсата на арест за къщата и дължимия му дълг;
  • - удостоверение за собственост;
  • - документи, потвърждаващи присъствието или отсъствието на деца или недееспособни лица с разрешение за пребиваване в къщата;
  • - акт за предаване и приемане у дома.

Инструкции

Етап 1

Ако договорът не е съставен правилно, рискувате да останете без нищо, като същевременно похарчите внушителна сума пари. Когато купувате къща, не забравяйте да се уверите в законните права на нейния собственик, проверете нейното удостоверение за собственост. Помолете също да ви покаже удостоверение за липса на арести и просрочени данъци.

Стъпка 2

Също така попитайте дали в къщата са регистрирани непълнолетни деца и граждани с увреждания и ако те съществуват, поискайте разрешение от органите на настойничеството и отписване на такива членове на семейството. В противен случай договорът може да бъде обезсилен.

Стъпка 3

Изгответе договор за покупка на къща в писмена форма и я заверете от нотариус. Въпреки че нотариалната заверка на договора не е предпоставка за закупуване на къща, тя служи като допълнителна гаранция за нейната законност.

Стъпка 4

Когато сключвате договор за покупко-продажба, посочете действителната сума на сделката. Разбира се, понижаването на цената ще намали размера на данъка, който плащате, но когато върнете пари в резултат на прекратяване на сделката, рискувате да получите сумата, която е посочена в договора, а всъщност не е платена.

Стъпка 5

Накрая вземете къщата под сертификата за приемане. В този случай проверете дали данните на апартамента или къщата, които са посочени в договора, с реалните. Ако случаят не е такъв, не подписвайте акта, в противен случай ще трябва да докажете факта на измамата в съда и ще бъде доста трудно да направите това.

Стъпка 6

При най-малкото несъответствие между условията на договора и реалното състояние на къщата, помолете продавача да отстрани установените недостатъци. Можете да съставите допълнително споразумение, където да посочите всички дефекти на къщата и да определите доколко нейната стойност е намалена в резултат на подобни недостатъци.

Стъпка 7

След приключване на сделката, препишете къщата на ваше име в Единния регистър на правата върху недвижими имоти и сделки с нея и получете сертификат за собственост.

Препоръчано: