Когато създават семейство, никой от съпрузите не мисли какво ще се случи с имуществото им в случай на развод. Бъдещето изглежда светло и радостно. Но често облаци се събират за щастлив семеен живот, връзките се пръсват по шевовете, бракът се разпада и възниква въпросът в пълен ръст: как да се раздели апартамент?
Инструкции
Етап 1
Когато разделяте такъв скъп имот като апартамент, много зависи от спецификата на конкретната ситуация. Делото не винаги трябва да се води на съдебно решение. Разбира се, няма единна рецепта, но като се вземат предвид някои особености, може да се препоръча следното.
Стъпка 2
В ситуация, когато става въпрос за приватизиран апартамент, закупен с пари, спечелени от двамата съпрузи, се прилага разпоредбата: имуществото, придобито по време на брака, им принадлежи въз основа на съвместна собственост и се разделя наполовина в случай на развод. Няма значение дали някой от съпрузите всъщност е спечелил пари за апартамента, защото семейният бюджет е споделен. Не забравяйте, че дълговете за комунални услуги, електричество и газ също ще бъдат разделени по равно. Ако е невъзможно разделянето на апартамента по взаимно съгласие, случаят може да бъде решен в съда. Част от апартамента, дължаща се на един от съпрузите, може да бъде заменена от съда за парично обезщетение.
Стъпка 3
Не можете да продадете неприватизиран апартамент. В случай на развод, той трябва да бъде разделен по равно между съпрузите. Ако съпрузите не искат да живеят в един и същ апартамент, той може да бъде продаден с предварителна приватизация.
Стъпка 4
Присъствието на деца в семейството прави свои корекции в съдебното решение. Със съдебно решение част от жилището на съпруга или съпругата може да бъде увеличено, ако малки или неработещи пълнолетни деца живеят с тях. В този случай причината за неравномерното разделяне на апартамента може да бъде отказът на съпруга да плати издръжка или недостатъчен размер от нея.
Стъпка 5
В ситуация, при която апартамент е закупен от един от съпрузите преди брака или е получен като подарък (по наследство) по време на брака, той не е длъжен да го споделя с втория съпруг. Съдът може също така да признае личното имущество на един от съпрузите апартамент, придобит по време на отделното им пребиваване, когато всъщност семейните отношения са приключили и разводът не е бил официализиран.
Стъпка 6
Апартаментът е закупен на кредит, който не е изплатен по време на развода. Често се издава ипотечен заем и за двамата съпрузи. При сключване на споразумение банката осъзнава, че след две до три десетилетия, докато е в сила договорът за заем, бракът може да бъде прекратен. Поради тази причина повечето банки настояват за съвместна отговорност и на двамата съпрузи. Такъв апартамент ще бъде разделен по равно, дори ако делото отиде в съда.
Стъпка 7
Възможна е и друга ситуация, когато на един от съпрузите се издава неплатен заем. Тук по правило съдилищата изхождат от общата разпоредба, че имуществото, придобити от съпрузите по време на брака, е съвместна собственост на съпрузите и се разделя наполовина при развод.
