Съгласно Гражданския кодекс на Руската федерация под неразрешен строеж се разбира жилищна сграда, друга структура, структура или друго недвижимо имущество, което е построено върху поземлен парцел, който не е бил отреден за тези цели в съответствие с процедурата, установена от закон или който е създаден без придобиване на необходимите документи за това или със значително нарушение на строителните норми.
Инструкции
Етап 1
Както следва от статията, законът идентифицира два вида неупълномощени сгради - тези, които са издигнати на неподходящ за тази цел парцел, както и тези, които са построени без необходимите разрешителни върху парцел, принадлежащ на строител на конкретен законно право.
Стъпка 2
В първата ситуация подобна сграда не може да стане законна. Подобен извод произтича от Гражданския кодекс на Руската федерация - който предвижда вероятността за признаване на собственост върху неоторизирана сграда за субект в случай, че този парцел, където е построена сградата, принадлежи на този субект на базата на собствеността, правото на наследствено пожизнено владение или правото на постоянна (вечна) употреба.
Стъпка 3
Във втората ситуация е напълно възможно незаконно издигнатата сграда да стане законна. В живота в почти всички частни сектори има такива сгради, например бани, гаражи и т.н. Всички те трябва да преминат държавна регистрация и колкото по-скоро, толкова по-добре.
Стъпка 4
Можете да направите това по няколко начина: ако правата върху парцела са регистрирани в собственост или по договор за наем, тогава новото законодателство посочва, че за да регистрирате всички сгради, трябва да носите документи в регистрационната камера за земята парцел, удостоверение, потвърждаващо местоположението на сградата на територията на обекта и не забравяйте да попълните декларацията.
Стъпка 5
Ако правата върху земята не са регистрирани, ще трябва да се обърнете към съда, за да узаконите неразрешеното строителство. За съда е необходимо да се събере цял пакет документи. Но сред тях се отличава документ, който ще потвърди законността на предоставянето на земя, на която се намира вашата сграда.
Стъпка 6
Ще ви трябват също: документи за собственост на жилищно помещение, извлечения от личния ви акаунт и домашна книга, акт за определяне на границите на парцел, план за ОТИ и други необходими документи.
Стъпка 7
След като всички документи са събрани, вие ги представяте в съда по местонахождението на вашата сграда. И тогава изчакайте съдебното заседание и съдът ще разгледа и разреши делото по същество въз основа на вашите документи.
