Отдаването под наем на апартамент трябва да бъде юридически правилно - трябва да се изготви споразумение. Той трябва ясно да посочва периода на наема, размера и датата на плащане, всички условия и санкции в случай на нарушение на договора. Напишете паспортните данни на наемателите и вашите данни. За наемане на апартамент трябва да платите данък, който е 15% от наемната цена. Ако спазвате всички правила, няма да имате проблеми и ако те се появят, тогава ще действате по законни методи.
Инструкции
Етап 1
Когато отдавате апартамент под наем и съставяте договор за наем, не можете да изгоните наематели по-рано от срока, посочен в споразумението. Ако имате непредвидена ситуация и спешно се нуждаете от жилище, трябва да предупредите за това предварително по учтив начин. Цялата предварително платена сума под наем трябва да бъде върната изцяло. Трябва стриктно да спазвате всички условия на договора за наем. Ако вашият договор определя санкции за предсрочно прекратяване, това трябва да се направи.
Стъпка 2
Ако е невъзможно успешно договаряне, изгонването на наемателите няма да бъде възложено от нито един съд до края на договора за наем. Ако договорът бъде сключен, тогава наемателите, отказващи да се изнесат преди края на договора, ще бъдат прави.
Стъпка 3
Когато договорът за наем не е сключен, а е уговорен в устна форма, можете да опитате да уговорите изгонване по учтив начин. Ако преговорите не доведат до успешно приключване, можете да се свържете с правоприлагащите органи, за да изгоните наемателите. Когато кандидатствате там със заявление, трябва да знаете, че ще ви бъде наложена административна санкция за неплащане на данъци. Тъй като договорът за наем не се сключва само от тези, които не искат да плащат данък върху наема.
Стъпка 4
Когато договорът за наем е сключен, но искате да изгоните наемателите за неприлично поведение или за неплащане на наема, напишете изявление до органите на реда, поканете районния полицай, вземете доказателства от съседите. Обикновено преговорите с районния полицай са достатъчни за освобождаване на апартамента. Ако наемателите не се изнесат и не слушат нищо, ще трябва да се обърнете към съда. Само със съдебно решение можете да изгоните нечестни наематели.
Стъпка 5
Имайте предвид, че заплахите и сплашването са незаконни и действат само в съответствие със закона.
