Има ситуации, когато едно дете е регистрирано на едно място, но живее на друго, например при баба си. Нашето законодателство следи за спазването на правата на непълнолетните особено внимателно и лица под осемнадесет години имат определени привилегии. Това важи ли за собствеността на дома?
Децата, както и възрастните, имат определени права и различни законодателни актове ги защитават, включително Жилищния кодекс на Руската федерация. Детето трябва да бъде регистрирано. Освен това, преди да навърши четиринадесет години, той може да бъде регистриран само при родителите си, както и поотделно, или при баща си, или при майка си, ако родителите са разведени. След четиринадесетгодишна възраст тийнейджър може да бъде регистриран в жилищното пространство на други роднини. Това трябва да е де юре, де факто често се оказва, че детето е регистрирано при майката и живее от много години на територията на бабата. Или детето е регистрирано при майката, но в същото време има право да живее в апартамента на бащата. Това се доказва от член 31 от Жилищния кодекс на Руската федерация, според който дете, като член на семейството на собственика, има право да живее в жилищните помещения, които му принадлежат. Може ли непълнолетно лице в този случай да поиска дял от този апартамент?
Споделяне може да бъде дарено
Всичко зависи от това дали е собственост или наемателите живеят в него въз основа на социален договор. Ако жилището е собственост, тогава обичайното присъствие на детето в апартамента не може да бъде причина за прехвърлянето на част от апартамента към него. Дори регистрацията на непълнолетно лице в това жилище не е причина за това. Регистрацията и собствеността не си влияят по никакъв начин. Единствената ситуация, в която детето има предимство, е продажбата на апартамент. В определени случаи, ако възникне правен спор, непълнолетният може да бъде регистриран в апартамента и да продължи да живее с него, дори ако е продаден. При липса на разрешение за пребиваване детето няма такива права.
Част от притежаван апартамент може да се появи при дете в случай, че е направено дарение. Може да се прави на всяка възраст на детето. Също така детето може да стане собственик на дома в случай на смърт на роднини: за родителите детето е наследник на първия етап.
Трябва да се приватизира
Ако апартаментът е държавна собственост и е нает, той все още може да бъде приватизиран. А в процеса на приватизация непълнолетното дете има право да участва наравно с всички останали жители. До 1994 г. родителите могат да извършват приватизация без знанието на детето. По-късно обаче, когато децата пораснаха, те започнаха да се обръщат към съда с изявление за нарушаване на техните права. По време на приватизацията детето получава дял в апартамента заедно с останалата част от семейството.
