Дарение за парцел се изготвя в съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация, член № 572. Когато даряват имущество, дарителят и дарителят нямат никакви задължения един спрямо друг. Имотът преминава в собственост на надарения чрез съставяне на документи и регистрирането им в държавния център за единна регистрация на обекти на недвижими имоти. Парцелът се прехвърля напълно безплатно.
Необходимо
- - паспорт на дарителя и надарения
- - документи за собственост на сайта
- -извлечение от кадастралния паспорт, кадастралния план, удостоверение за кадастрална стойност
- -нотариално разрешение от всички собственици
- - договор за дарение
- -заявление до регистратора от името на дарителя и надарения
- -получаване на заплащане на държавното мито за регистрация
- - лично уведомяване на данъчните власти за сделката
Инструкции
Етап 1
Парцел може да бъде дарен само от собственика му. Ако правата на собственост не са формализирани, не могат да бъдат направени правно значими сделки, които включват дарение, до регистрацията на документи за собственост.
Стъпка 2
За да регистрирате парцел за собственост, трябва да поканите организация за управление на земята, която да извърши техническа работа. Въз основа на извършената работа ще бъдат получени технически документи, които трябва да бъдат регистрирани в центъра за регистрация на поземлени имоти, кадастър и картография, така че обектът да бъде вписан в кадастрални записи и да бъде издаден кадастрален паспорт. С извлечение от кадастралния паспорт и документите за собственост на обекта трябва да се свържете с държавния център за регистрация на обекти на недвижими имоти и да получите удостоверение за собственост. След като получите този документ, можете да дарите земя.
Стъпка 3
За да завършите транзакция за дарение, трябва да изготвите договор за дарение. Отнася се за граждански документи. Тъй като по отношение на дареното имущество никоя от страните не поражда задължения помежду си и отговорност за прехвърленото имущество, възможно е да се сключи договор за дарение в писмен вид или с нотариус. Ако договорът е сключен в нотариална кантора, нотариусът поема 6% от стойността на парцела, но в случай на загуба на документа, винаги можете да получите копие от него. За да съставите нотариално споразумение, в допълнение към всички получени документи, трябва да представите и удостоверение за кадастралната стойност на парцела.
Стъпка 4
Ако парцелът е съвместна собственост на съпрузи, не е необходимо разрешение от втория съпруг за транзакцията за дарение на техните общи деца. В случай, че сайтът е съвместна собственост съвместно с други лица, се изисква нотариално разрешение за сделката от всички собственици, ако дяловете на всеки не са разпределени в натура. Ако акциите са разделени в съдебно производство, не е необходимо разрешение на други лица да дарят парцела.
Стъпка 5
За да регистрирате транзакция в държавен център, трябва да представите споразумение за дарение в три екземпляра, паспорт на дарителя и надарения, извлечение от кадастралния паспорт на обекта, кадастрален план и удостоверение за кадастрална стойност.
Стъпка 6
Когато се свързвате с регистрационния център, трябва да напишете изявление от името на дарителя и надарения. Заявлението се съставя на място под единна форма. След това имуществените права се регистрират на името на надарения. Сайтът става негова собственост.
Стъпка 7
Ако дарителската сделка е сключена с близки роднини, за нея не се плаща данък. Когато дарявате на далечни роднини или непознати, трябва да платите данък за подарък, който е 13% от кадастралната стойност на сайта.
Стъпка 8
Във всеки случай, след като регистрирате собствеността на надарения, трябва да се свържете с районната данъчна служба и да докладвате за транзакцията и прехвърлянето на собствеността на друго лице.
