Основният принцип на всеки бизнес е да продавате изгодно. Ако не продавате продуктите си на 100% чрез интернет или по друг начин, тогава за вас е жизненоважно да имате място, където можете да го направите, т.е. точка на продажба. Това означава не само обичайните 1,5-2 метра пазарен площад или малък павилион, но и големи търговски центрове и супермаркети. Те могат да бъдат наети или закупени. След това трябва да изпълните необходимите процедури за узаконяване на собствеността.
Инструкции
Етап 1
Издайте нов сертификат, когато промените името си или загубите сертификата за регистрация на правото на търговски недвижим имот (търговски обект, склад, офис, производствено съоръжение). Можете да съставите този документ по желание, в случай че той отсъства поради факта, че сте станали собственик на недвижим имот преди 1998 г., т.е. преди влизането в сила на закона за държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с него. Държавната регистрация на собственост върху търговски недвижими имоти е задължителна след преустройство на нежилищни помещения, реконструкция, възстановяване, надстройка или разширение към сградата.
Стъпка 2
Изгответе документи за собственост за регистрация на права и удостоверение за регистрация на права върху търговски недвижими имоти. Те включват: договор за приватизация, наем, продажба и покупка, удостоверение за право на наследяване, дарение, замяна, акт за въвеждане в експлоатация на обект и др. Предоставете кадастрален паспорт или етажен план с обяснение, извлечение от технически паспорт, когато предметът на сделката е изграждане - документи за собственост и кадастрален паспорт за поземления имот, удостоверения за ОТИ за състоянието на имота и неговата счетоводна цена. В случай на регистрация на преустройство, реконструкция, възстановяване, надстройка или разширение, приложете разрешението на жилищната инспекция към пакета от документи. Освен това, в зависимост от причината, която е послужила като основа за регистриране на правата върху търговски недвижими имоти, разберете списъка на документите в органа на Rosreestr. В случай че документите за собственост са написани в проста писмена форма, те трябва да опишат подробно имота и да посочат местоположението му. Подайте тези документи в оригинали и не по-малко от 2 копия. След държавна регистрация на права, едно копие се поставя в кутията, второто се връща на притежателя на авторските права. Документите не трябва да имат корекции, допълнения, изтривания, бележки с молив. Документи, които имат сериозни щети, които не позволяват еднозначно тълкуване на тяхното съдържание, не се приемат за регистрация на държавна регистрация.
Стъпка 3
Кандидатствайте пред органа на Rosreestr за териториалния район за регистрация на държавна регистрация на правото на нежилищна сграда, помещения по местонахождението му. Приложете разписка за плащане на държавното мито и документи, необходими за правна експертиза. Можете да отпечатате приложението според установения образец или да го напишете на ръка. Подайте документите сами или чрез пълномощник. Можете също така да поверите изготвянето на документи и подаването на заявление до органа на Rosreestr на специалист - брокер или брокер. Освен това можете да изпратите заявление с необходимите документи по пощата с ценно писмо с опис и уведомление. Заявлението трябва да бъде придружено от нотариално заверено копие на документ, който доказва вашата самоличност. Съгласно законодателството на Руската федерация, регистрацията на правото на недвижим имот се извършва за 30 дни. Можете да издадете държавна регистрация по ускорен начин срещу допълнително заплащане.
