Тъй като цените на апартаментите остават доста високи, за много руснаци възможността да наследят апартамент може да им помогне да придобият собствено жилище или поне да подобрят финансовото си състояние. Но дали тази възможност ще стане реалност, до голяма степен зависи от това дали апартаментът е бил собственост на наследодателя или той е живял в него съгласно договор за социално наемане.
Ако апартаментът беше собственост
Собственикът на апартамента има пълното право да се разпорежда с имуществото си, както намери за добре. Никой няма право да задължава човек да напусне апартамент, който е в негова собственост, на близки или далечни роднини. Ако той е написал завещание, в което е посочил имената или имената на наследниците, разпредели дължимите им дялове от наследството, то ще бъде разделено според завещанието на завещателя. В случай, че по-близките не са посочени в завещанието, но вярват, че имат право да претендират за този апартамент като наследници, те могат да оспорят завещанието в съда.
Когато завещанието не е съставено, близките на наследодателя се призовават да наследят съгласно закона в приоритетния ред, установен в членове 1142-1148 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Само роднините, които принадлежат към една и съща линия или получават наследство по право на представителство, могат да наследят вместо своите починали роднини, които са били наследници на собственика на апартамента. Наследството се разделя между наследниците от един ред на равни дялове, наследниците по правото на представителство за всички получават само дела, който се дължи на лицето, което представляват.
Ако апартаментът не беше приватизиран
Ако апартаментът не е приватизиран и завещателят е живял в него съгласно договор за социално наемане, след като го е подписал от името на наемателя, той няма право да напише завещание върху него. Действителният собственик на този апартамент е държавата или общината. Но тъй като договорът за социално наемане е неограничен и членовете на семейството, живеещи в него, имат същите права с наемателя, наследници на апартамента са лицата, които са постоянно регистрирани в него. Тоест, един от тях може да предоговори това споразумение с общината от името на новия наемател.
В случай, че никой друг не е бил регистриран в апартамента, е невъзможно да го наследите. Той ще бъде прехвърлен на баланса на общината, който ще го предостави на онези, които са на опашка за подобряване на условията си на живот.
Единствената възможност за получаване на такъв апартамент по наследство е случаят, когато наследодателят преди смъртта си е успял да подаде заявление и документи за приватизацията на този апартамент до регистриращия орган по местоживеене, но не е успял да получи удостоверение за собственост. В този случай наследниците по закон трябва да декларират правото си на наследство в рамките на шест месеца и да завършат регистрацията на апартамента в собственост.
