Решаването на много въпроси, свързани с недвижими имоти, може да отнеме много дълго време поради липсата на определени документи или права. Следователно, липсата на собственост върху парцел може да бъде пречка за изграждането на конструкции на този парцел.
Необходимо
удостоверение за държавна регистрация на права на собственост, кадастрален паспорт на поземлен имот, технически паспорт за къща
Инструкции
Етап 1
Сключете договор за дарение с предишния собственик на сайта. Можете да го направите сами или да използвате услугите на нотариус. Въз основа на това споразумение сайтът се прехвърля към вас от предишния собственик безплатно.
Стъпка 2
Вземете вашите домашни документи от бюрото за техническа инвентаризация. Необходимо е също така да се вземат документи за земята при земеинспекцията. Тези документи включват тези, които потвърждават собствеността върху парцела на собственика, който ви дава този парцел. Също така трябва да вземете удостоверение за държавна регистрация на права на собственост, ако това право е регистрирано след 1997 г., кадастрален паспорт на поземлен имот, технически паспорт за къща. Ако настоящият собственик е женен и земята е закупена по време на брака, тогава се изисква и съгласието на съпруга, заверено от нотариус.
Стъпка 3
Изпратете всички тези документи до Службата на Федералната служба за регистрация за пререгистрация на собствеността в района, в който се намира сайтът.
Стъпка 4
Сключете договор за продажба. Но тъй като договорът за покупко-продажба не е регистриран в държавните агенции, моментът на сключване на такова споразумение и прехвърлянето на собствеността са две различни неща и не се случват едновременно.
Стъпка 5
След сключването на договора за покупко-продажба, съберете същите документи, които са необходими за даряване на парцела. Изпратете целия набор от документи до Службата на Федералната служба за регистрация, за да завършите цялата процедура за пререгистрация на права на собственост.
Стъпка 6
Ако парцелът ви принадлежи на правото на вечно ползване и искате да го прехвърлите в собственост, тогава напишете заявление за придобиване на правото върху парцела. Отнесете това изявление, заедно с кадастралния план на обекта, до изпълнителния орган на държавната власт или до местния държавен орган. В рамките на две седмици държавните органи въз основа на вашето заявление вземат решение за прехвърляне на парцела във ваша собственост или предлагат да сключат договор за покупко-продажба.
