Закупувайки недвижим имот, новият му собственик иска да има гаранция за защитата на правата на собственика си. Следователно фактът на прехвърляне на собственост трябва да бъде обезпечен чрез вписване на правото на собственост по предвидения от закона начин. За да избегнете недоразумения в бъдеще, третирайте документите с пълна отговорност.
Необходимо
- - документи, доказващи самоличността на собствениците;
- - документи за имота;
- - извлечение от личния акаунт;
- - извлечение от кадастралния паспорт;
- - разрешение на органите по настойничество и настойничество;
- - разписка за плащане на митото.
Инструкции
Етап 1
След като сте придобили апартамент в собственост по договор за продажба или дарение, регистрирайте го сами, когато правите сделка. За целта първо вземете извлечение от личен акаунт в жилищна организация, както и извлечение от кадастрален паспорт в Бюрото за техническа инвентаризация. Моля, обърнете внимание, че техническата документация е валидна пет години; след този период извлечението ще трябва да бъде получено отново.
Стъпка 2
Уверете се, че предишните обитатели на апартамента са освободени. Вземете сертификат, в който се посочва, че лицата, регистрирани преди това в тази област, са били отписани. Платете държавната такса за пререгистрация на собствеността.
Стъпка 3
Свържете се с нотариус, за да получите официалното разрешение на собственика да продаде имота. Получаването на такова разрешение ще изисква лично присъствие на всички собственици на жилища при нотариуса. Всички страни по сделката трябва да представят документ за самоличност на нотариуса.
Стъпка 4
Ако сред собствениците на апартамента има непълнолетни, потърсете разрешение от органа по настойничество и настойничество. Разрешението на този орган ще се изисква и в случай, че един от собствениците е недееспособен или частично недееспособен. Неспазването на това условие може да доведе до недействителност на транзакцията.
Стъпка 5
В присъствието на нотариус съставете договор за покупко-продажба на апартамент. Уверете се, че към договора е приложен акт за приемане и прехвърляне на жилище. Преди да подпишете документите, проверете верността на попълването им. Добавете вашите коментари и разяснения, ако е необходимо.
Стъпка 6
Ако придобиете правото на апартамент чрез договор за дарение, погрижете се предварително да получите разрешение за дарение. В този случай не се изисква премахването на лицата, живеещи в апартамента, от регистъра за регистрация. Можете също така да извършите прехвърляне на права чрез нотариус.
