Приватизацията на недвижими имоти в Русия породи много проблеми, с които гражданите се сблъскват ежедневно. Така например, какво да направите, ако не е възможно да се определи стая от дяла, дължащ се на вас, тъй като дялът, който притежавате, може да бъде определен като незначителен?
Инструкции
Етап 1
За да отпуснете стая за живеене, ако нейната площ надвишава размера на дължимия ви дял, както съветват адвокатите, най-добре е приятелски, по споразумение на страните. Ако споразумение не е възможно, свържете се със съда по местоживеене, за да определите процедурата за използване на апартамента. Трябва да се отбележи, че в съда е възможно да се установи не само процедурата за използване на дялове в апартамент. Такова искане може да бъде удовлетворено и ако делът на един от собствениците, по-малък от жилищната площ на най-малката стая, може да бъде разпределен в натура.
Стъпка 2
Ето защо, ако не сте доволни от процедурата за използване на апартамента, назначена от съда, кандидатствайте с искова молба, за да установите стойността на вашия дял в парични или други условия (например можете да замените своя дял за кола или дача).
Стъпка 3
И в двата случая ще трябва да представите определен пакет документи, а именно: - всички сертификати за собственост (с посочване на акции);
- извлечение от Единния държавен регистър;
- кадастрален паспорт за апартамента;
- план на апартамента;
- характеристики на жилището (формуляр № 7);
- удостоверение за регистрация (формуляр No 9);
- заверени копия от договори и удостоверения, които могат да бъдат основата за правото на собственост. Освен това, ако подадете иск в съда за определяне стойността на акция, можете да подадете съответните документи от ОТИ, както и становище на независим експерт относно оценяваната му стойност.
Стъпка 4
Ако искате вашият дял да бъде равен на стая в апартамент, ще трябва също да предявите иск в съда, за да определите стойността му, и след това изявление за отчуждаване на лихвите от дела на другия собственик (дори ако той се съгласи) така че делът и стаята да са равни.
Стъпка 5
Размерът на паричното обезщетение, както и времето на изплащането му, се определят от съда.
