Сделка за продажба и покупка на стая се формализира чрез споразумение, сключено в писмена форма. По закон това споразумение подлежи на държавна регистрация в органите на Rosreestr. За регистрация ще трябва да съберете и пакет документи за стаята и апартамента, където се намира.
Инструкции
Етап 1
Съставете договор за продажба на помещението. В идеалния случай е по-добре да поверите това на адвокати или фирма за недвижими имоти, но не всеки има тази възможност. Ако сте се задължили сами да съставите договор, помнете основните му условия, без които договорът няма да бъде признат за сключен. Това е предмет на договора - стаята и нейната цена. Посочете цялата информация за стаята, по която тя може да бъде идентифицирана: адресът на апартамента, в който се намира, неговата площ. Отбележете го в плана на апартамента и го прикачете към договора.
Стъпка 2
Съставя акт за приемане и прехвърляне на помещението към договора. Той съдържа информация за продавача и купувача, информация за стаята и информация, че стаята е прехвърлена в добро състояние. Актът заедно с договора се представя на органите на Rosreestr за регистрация. Трябва да имате три копия на договора (за продавача, купувача и органите на Rosreestr) и три копия на акта.
Стъпка 3
Съберете останалите документи, които трябва да бъдат представени на органите на Rosreestr за регистрация. Купувачът ще се нуждае от заявления за държавна регистрация на договора и прехвърляне на правото на стаята, паспорт и разписка за плащане на таксата за държавна регистрация. Продавачът ще трябва да подаде същите заявления, паспорт, удостоверение за собственост на стаята, извлечение от домашната книга, съгласието на органите по настойничество и настойничество, ако непълнолетни живеят в апартамента, съгласието на съпруга да продават стаята, нотариално заверен отказ на останалите собственици на помещенията в апартамента от преференциалните права за закупуване на стая.
Стъпка 4
Изпратете документи на властите на Rosreestr. Можете да научите за графика на тяхната работа на съответния уебсайт: www.rosreestr.ru. След 30 дни транзакцията трябва да бъде регистрирана. Продавачът трябва да получи своето копие от договора за продажба с марката на регистратора от органите на Rosreestr, а купувачът трябва да получи същото копие и сертификат за собственост.
