С появата на правото на частна собственост върху недвижими имоти в Русия се появи правото да се разпорежда с него, гарантирано от Конституцията на Руската федерация. Всеки собственик е свободен да се разпорежда с принадлежащия му имот по свое усмотрение: да го продаде, завещае или дари, след като е издал съответния документ.
Инструкции
Етап 1
Собствеността върху недвижими имоти гарантира не само, че можете да се разпореждате с него, както сметнете за добре, но и че можете също да го продавате, завещавате или дарявате на всеки, независимо от степента на връзка, дори на непознат, дори и да сте първата му визия. Но споразумението за дарение има свои нюанси. След като бъде подписано и подложено на държавна регистрация, дареното имущество подлежи на отчуждение в полза на надарения и ще бъде почти невъзможно да оспорите тази сделка.
Стъпка 2
Освен това за безвъзмездното дарение на този имот единственото ви желание не е достатъчно - това е двупосочна сделка и задължението на надарения е да приеме този подарък. Тъй като имуществото, прехвърлено като подарък, според Данъчния кодекс на Руската федерация се счита за получен доход, късметлията, който е надарен от вас, ще трябва да подаде декларация и да плати данък върху имуществото за физически лица в размер на 13% от стойността на вашия подарък. Законът освобождава от такъв данък само близки роднини и членове на едно и също семейство, живеещи заедно. Тези. човек, който се смята за непознат за вас, ще трябва да плати значителна сума под формата на данък и тя може да не се намери при всички. Следователно съгласието за приемане на подаръка е съществено условие на договора за дарение.
Стъпка 3
В случай, че такова желание е изразено от надарения, е необходимо правилно да изготвите договор за дарение, така че вашите най-близки роднини - потенциални наследници по закон, да не могат впоследствие да го оспорят и обезсилят в съда. В този случай е по-добре да заверите договора за дарение с нотариус, като прикачите сертификат от лечебно заведение към документите, че сте здрав ум и памет. За лица над 70-годишна възраст нотариус, удостоверяващ договора, непременно ще изисква такова удостоверение.
Стъпка 4
След като нотариусът удостовери договора, за да влезе в законна сила, е необходимо да го регистрирате в териториалната агенция на Rosreestr по местонахождението на имота. Към заявлението за регистрация ще е необходимо да се приложат документите за право на собственост (договор за покупко-продажба, дялово участие или приватизация) и документи за собственост (удостоверение за собственост) за недвижими имоти, паспорти на дарителя и надарените, както и квитанция за плащане на държавното мито.
