В съответствие със закона на Руската федерация само пълнолетен, способен човек може да извършва правно значими действия и да поставя подписите си върху документи. Възрастен е гражданин, навършил 18-годишна възраст. При покупка и регистрация на апартамент за дете всички подписи в документите за сделката за него се поставят от родители, настойници, законни представители или техните нотариално заверени синдици. Можете да регистрирате апартамент в собственост на дете веднага при закупуване на жилищна площ или чрез дарение.
Необходимо е
- - всички документи за недвижими имоти;
- - лични документи на всички участници в сделката;
- - договор за продажба или дарение;
- - акт за приемане и предаване;
- - разписка за плащане за регистрация на права на собственост.
Инструкции
Етап 1
Ако закупите апартамент, тогава самата транзакция ще се извърши в съответствие с всички закони и разпоредби за закупуване на недвижими имоти. Единствената му разлика ще бъде, че във всички документи вашето име ще фигурира като лице, действащо от името на непълнолетно лице. В удостоверението за собственост, което получавате от Федералната служба на Държавния център за регистрация в съответствие с член 122 от Федералния закон, вашето дете ще бъде посочено като собственик.
Стъпка 2
За да завършите транзакцията, проверете при продавача на недвижими имоти сертификат за собственост, нотариално разрешение за продажба от всички собственици, ако имотът е бил собственост на няколко лица, извлечение от домашната книга. Също така, продавачът е длъжен да получи извлечение от личната сметка, копие от кадастралния план и извлечение от кадастралния паспорт от ОТИ.
Стъпка 3
Сключете с продавача на апартамента нотариално заверен или писмен договор за продажба, където посочете името на детето, както и че действате от името на непълнолетно лице. Съставете писмена декларация за приемане и прехвърляне на апартамента и представете всички документи на FUGRTS, за да регистрирате собствеността на детето.
Стъпка 4
Ако искате да издадете съществуващ апартамент за дете, тогава трябва да сключите договор за дарение. За да направите това, ще трябва да съберете всички посочени вече документи за вас. Тоест трябва да вземете извлечение от кадастралния паспорт и копие от кадастралния план, да получите извлечение от домашната книга, извлечение от личната сметка, нотариално разрешение на всички собственици, ако апартаментът е собственост на няколко лица и делът на всеки не е разпределен и не е формализиран. Ако дарите апартамент на общото си дете, не е необходимо да вземате нотариално разрешение от съпруга си.
Стъпка 5
Направете нотариално споразумение за дарение с нотариус. Този документ може да бъде сключен в проста писмена форма, но само ако надареният е пълнолетен, тъй като не можете да сключите споразумение с детето си, което няма право да подписва правно значими документи преди настъпването на мнозинството.
Стъпка 6
Свържете се с FUGRTS и регистрирайте дарителската транзакция. След 30 дни ще получите удостоверение за собственост на детето.
Стъпка 7
Не само родителите могат да дадат на дете апартамент, но и всеки човек, например баба или дядо, лели, чичовци, непознати. Ще действате от името на детето.
