Собственикът на апартамента има право да изисква всяко лице, включително бившия собственик, да бъде освободено от него, ако правото на това лице да запази регистрацията си по местоживеене в това помещение не е посочено в покупката и продажбата споразумение. За целта той трябва да предяви иск пред съда и да документира основанията за своите искове.
Необходимо е
- - договор за продажба;
- - извлечение от домашната книга или друг официален документ с данните на всеки, който е регистриран в апартамента;
- - удостоверение за държавна регистрация на собственост върху апартамента;
- - искова молба;
- - Граждански и жилищен кодекс на Руската федерация;
- - пълномощно, ако вашите интереси в съда ще се представляват от адвокат или друго трето лице;
- - пари за плащане на държавното мито.
Инструкции
Етап 1
Прочетете внимателно договора за продажба и покупка на апартамент. Ако не предвижда правото на бившия собственик да поддържа разрешение за пребиваване, законът е на ваша страна. Още по-добре е, ако съдържа задължението на собственика да се отпише по местоживеене след прехвърлянето на жилището във ваша собственост.
Стъпка 2
Вземете документ от управляващото дружество или териториалното поделение на FMS, потвърждаващ, че бившият собственик все още е регистриран във вашия апартамент. Най-често това е извлечение от домашната книга, издадено в паспортния офис на управляващата компания, която обслужва вашата къща. В съда можете да се справите и без този документ, но ако го имате, вашите аргументи ще изглеждат по-убедителни.
Стъпка 3
Прикрепете към документите удостоверение за държавна регистрация на собствеността върху апартамента. Това е основният документ, потвърждаващ вашата власт върху жилищата и съдът трябва да го види.
Стъпка 4
Направете искова молба. Ако предпочитате да го направите сами, посочете в него всички съществени обстоятелства по случая: кога сте купили апартамента, предишният собственик ли е поел задължението да излезе от него след продажбата. Посочете, че той все още не е освободен, въпреки че не живее в апартамента, което възпрепятства упражняването на вашето право на свободно разпореждане с имущество, и поискайте от съда да го задължи да бъде регистриран.
Стъпка 5
Говорете със съседите си, в случай че съдът се съмнява във факта, че предишният собственик вече не живее в апартамента. Най-добрият начин да ги разсеете е чрез свидетелство.
Стъпка 6
Ако в процеса ви помогне по-компетентен роднина или познат, не отказвайте помощта на професионалисти. Свържете се с нотариус и адвокат, те ще ви посъветват относно оптималната формулировка за необходимите документи в този случай.
Стъпка 7
Занесете пакета с документи в съда. Не забравяйте да платите и държавната такса. След решаването на делото във ваша полза имате право да приписвате тези разноски, както и документираните разходи за услуги на адвокат, правни съвети, нотариални действия, за сметка на ответника. Не забравяйте обаче да включите това в иска си.
Стъпка 8
Елате на съдебното заседание по вашето искане в определеното време и бъдете готови да обосновете своите искания пред съда. Ако сте представени в съда от трета страна, не е необходимо да присъствате на изслушването.
