Договорът за дарение е документ, съгласно който дарителят отчуждава имуществото си на друго лице. Делото има обратно действие само в изключителни случаи, следователно, преди сключването му, трябва да претеглите всичко добре.
Има ли акт за подарък обратна сила в Русия и Казахстан
Договор за дарение (дарение) - документ, който трябва да бъде подписан, когато дарителят безплатно прехвърля правата върху своя имот на роднина или непознат. В руското законодателство това е регламентирано от член 32 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Ако се сключи споразумение между граждани на Казахстан и на територията на Република Казахстан, сделката се урежда от член 27 от Гражданския кодекс на Република Казахстан. И в двата случая се прилагат едни и същи правила, които се отнасят до възможността да се издаде дарение или да се отмени.
Споразумението за дарение има обратно действие само в някои случаи. Необходими са основателни причини за едностранното му отмяна. Ако дарителят е изготвил документ, в който се задължава да прехвърли правата върху собствеността си на друго лице безплатно, но на някакъв етап е променил решението си, той може да прекрати договора, позовавайки се на влошаване на финансовото му състояние или обстоятелства, които не му позволяват да направи такъв подарък. Причината за отмяна на задължения може да бъде и недостойното поведение на надарения. В случай че приемащата страна не е съгласна с промяната в решението, сделката ще трябва да бъде прекратена в съда.
Надареният може да откаже подаръка по всяко време, но това трябва да стане в писмена форма и да се регистрира в съответствие с установените правила. Дарителят има право да изисква възстановяване на всички разходи, свързани с изпълнението на подаръка и неговата регистрация.
Как мога да върна дарен апартамент
Дареният апартамент, в съответствие със законодателството на Руската федерация и Република Казахстан, може да бъде върнат, дори ако правата върху него са изцяло прехвърлени на дарения. Това става възможно, когато лицето, получило имота:
- опит за убийство на донора или членовете на семейството му;
- нанесъл телесна повреда на дарителя.
Всичко това трябва да бъде документирано и актът да бъде отменен в съда.
Има основателни причини за отмяна на договора за дарение:
- малолетната възраст на донора;
- донорът има психично заболяване;
- противоречие на документа със законодателството на Руската федерация (или Република Казахстан, ако споразумението е регистрирано на територията на Казахстан).
Ако след прехвърлянето на апартамента на новия собственик се разкрият такива факти, дарителят и неговите роднини могат да се обърнат към съда (например, ако дарителят вече не е жив или са засегнати интересите на близките).
Според руското и казахстанското законодателство дарение не може да бъде издадено на високопоставени служители (ако имат възможност да използват служебното си положение), социални и медицински работници, които се грижат за собственика на недвижими имоти. Ако такива факти бъдат разкрити, това може да стане причина за анулирането на дарението в съда.
